Kerala State Housing Board: Overview & Key Functions
Kerala State Housing Board is a Kerala government agency that directs and plans housing initiatives. Under the Kerala State Housing Board Act (Act 19 of 1971), the Kerala Housing Department has the key purpose of executing further housing development and loan projects to address the housing requirements of people from all walks of life.
The Kerala Housing Board was established after the authorities in Kerala launched numerous programs to boost the state’s economy. As the state’s economy improved, so did Kerala’s contribution to society’s welfare. The headquarters of the Kerala Housing Board is based in Thiruvananthapuram. The Housing Board gives loans to those who are financially deprived.
Kerala Housing Board Loan Eligibility Criteria
- Applicants must be Kerala state residents.
- Identity documents, such as an Aadhaar Card, must be provided.
- Must have a bank account and present passbook statements.
- Applicants must have ration cards that list the BPL/APL categories.
- Applicants must not possess any land or property inside the boundaries of Kerala.
Benefits of Kerala Housing Board Housing Scheme
- The Kerala authority would provide financial support to houseless families with acreage to construct contemporary houses.
- Under this scheme, low and middle-income families could buy properties at subsidised costs with subsidised home loan interest rates.
- People who desire to build their endemic homes in Kerala would have no trouble getting a loan.
- This idea will bring together modern company offices, retail stores, industries, and other amenities.
- Furthermore, the plan will help build modern urban towns with roads, water, electricity, and savage services.
এছাড়াও, পড়ুন: কেরালায় স্ট্যাম্প ডিউটি
Kerala Government Housing Schemes: Grihasree, Suraksha & More
Kerala Home Department’s major goal is to undertake further housing development and lending programmes to meet the housing requirements of people from all walks of life. In the housing sector, the department serves as a nodal department. Kerala Housing Board and Kerala State Nirmithi Kendra are two of the department’s primary businesses.
- Laksham Veedu Padhathi: The department provides financial aid to entities to reconstruct damaged twin and single residences. An entity in general, SC and ST categories are eligible for an endowment of seventy-five thousand and Rs.1.75 lakh, respectively, from the authority. The Kerala State Housing Board contributes 50% of the total, with the remaining funds coming from local authority departments.
- Inventive Housing Program: Under the creative Government Housing Scheme in Kerala, it was recommended that residential tenements be assembled on authority acreage for displaced workers in the urban region who fall into the economically unsteady part. In the authority acreage accessible in Poojappura and Thrikkakara, 212 tenements have been assembled to date.
- Tsunami Reconstruction Program: The board must operate as a nodal department to implement coastal housing and resettlement programs under this program (CHRP). As part of the program, houses have been assembled in districts such as Trivandrum, Malappuram, Kozhikode, Kannur, and Kasargod.
- সুরক্ষা হাউসিং স্কিম: এই প্রোগ্রামটি সমাজের অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে পড়া সদস্যদের আর্থিক সহায়তা প্রদান করে. এই সহায়তার জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের নির্বাচন করা হয় এবং তাদের যদি কমপক্ষে 2 সেন্ট জমি থাকে তাহলে একটি বাড়ি তৈরি করার জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করা হয়. প্রতিটি বাড়িতে ₹30000 মূল্যের ট্যাগ রয়েছে. বোর্ড একটি নতুন সুরক্ষা প্রোগ্রামের পরামর্শ দিয়েছে, প্রতিটি বাসস্থানের খরচ ₹100,000. বোর্ড পরবর্তী বছর এই স্কিমের অধীনে প্রায় 2000 টি বাসস্থান তৈরি করতে চায়.
এছাড়াও, পড়ুন: সরকারী হাউসিং স্কিমের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?
কেরালা হাউসিং বোর্ড লোনের ধরন: EWS, LIG এবং MIG স্কিম
কেরালা হাউসিং বোর্ড বিভিন্ন লোনগ্রহীতাদের হোম লোন অফার করে. এর মধ্যে EWS, LIG, এবং MIG ক্যাটাগরি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা বোর্ড দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে এবং বার্ষিক আয়ের সীমার উপর ভিত্তি করে সময়মত সংশোধন করা হয়েছে. এটি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) এর অধীনে করা হয়েছে. আমরা তাদের নীচে বিভক্ত করি:
1. EWS: হাউসিং বোর্ড অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS) আয় বিভাগের ব্যক্তিদের জন্য হোম লোন ইনসেন্টিভ প্রদান করে. এটি রাজ্যে সাশ্রয়ী হাউসিং-কে সমর্থন করার জন্য করা হয়েছে.
2. কম আয়ের গ্রুপ (LIG): পরবর্তী ক্যাটাগরি হল সেই সকল ব্যক্তি যারা কম আয়ের গ্রুপে পড়েন, যারা সামান্য বেশি আয় সহ পরিবারের চাহিদা পূরণ করেন.
3. Middle Income Group (MIG): This category of families generally caters to families with moderate incomes seeking larger loan amounts and homes, as well as longer repayment tenures.
Under the PMAY scheme, housing grants of up to ₹3 lakh for new construction are offered for EWS households. ₹1.5 lakh for renovations on existing homes, as well as interest subsidies on home loans, are also provided.
Top-Up Loan Options for Existing Kerala Housing Board Borrowers
Kerala Housing Board’s home loans are generally provided to those in the EWS, LIG, or MIG categories. These loans can be used for home improvements, additions, repairs, or other related home expenses. Eligibility for housing board home loans varies. Generally, applicants must be residents of Kerala, and priority is often given to families with more dependents. Similarly, differently-abled individuals and widows may also get priority.
In some cases, families seeking loans or additional financing may be required to demonstrate their ability to repay. Put simply, they need to show creditworthiness by making timely EMI repayments, providing their overall income profile, and more.
It is also important to note that interest rates on top-up loans are typically slightly higher than the original home loan rate but remain lower than those on unsecured options such as personal loans. Repayment tenure may also be aligned with the existing loan or structured separately. For more information regarding home loan top-ups, contact the Kerala Housing Board.
এছাড়াও, পড়ুন: যোগ্য হওয়ার জন্য সাশ্রয়ী হাউসিং-এর মানদণ্ড কী?
Tax Benefits on Kerala Housing Board Home Loans
To encourage home ownership, the Income Tax Act, 1961, provides multiple tax benefits for individuals purchasing or constructing a house, particularly when financing it through a home loan. These provisions help reduce the financial burden and make long-term repayment more manageable.
For example, under Section 80C, borrowers can claim a deduction on the principal portion of their home loan repayment. These can go up to ₹1.5 lakh per financial year and may include associated expenses, such as stamp duty and registration charges.
Additionally, Section 24(b) allows a deduction of up to ₹2 lakh annually on interest paid on home loans for self-occupied properties. For rented properties, the entire interest component may be claimed, subject to overall income tax rules.
First-time homebuyers can also benefit from Section 80EE, which provides an additional deduction on interest paid, further reducing the effective cost of borrowing. By leveraging these deductions, borrowers can help reduce the financial burden of owning a home, making it more affordable and sustainable over the long term.
Kerala Housing Board home loans may qualify for certain standard income tax benefits. For further clarification, remember to contact the Kerala Housing Board.
এছাড়াও, পড়ুন: ভারতে বিধবাদের জন্য হোম লোন স্কিম
Step-by-Step Application Process for Kerala Housing Board Loans
The Kerala Housing Board home loan application process is reasonably straightforward. We break it down below:
- Visit the official Kerala Housing Board website to begin the application process for the Grihasree Housing Scheme.
- Navigate to the section dedicated to Grihasree Housing Projects and select the relevant project link.
- Carefully review the project details, including location, eligibility criteria, housing type, and cost structure.
- Access the online form provided on the page.
- Provide all required details accurately, including personal information, income, and housing requirements.
- Upload the mandatory supporting documents, including proof of identity, income certificates, and address details, as specified.
- Recheck the form and documents to ensure there are no errors or missing information.
- Submit the completed application through the portal or as directed by the scheme guidelines.
- Once submitted, the application is forwarded to the concerned authority office for verification and further processing.
Once your application has been submitted, it will be reviewed by the Housing Board, and all documents will be verified.
এছাড়াও, পড়ুন: PMAY গ্রামীণ এবং PMAY শহরের মধ্যে পার্থক্য
Documents Required for Kerala Housing Board Loan Application
To apply for a housing board home loan in Kerala, the following documents will be required:
- Identity Proofs: Aadhaar card, PAN card, and recent passport-size photographs.
- Address Proof: Utility bills, rental agreement, or other government-issued documents; bank statements may also be needed.
- Income Documents: Latest salary slips, Form 16, and employment details (for salaried individuals); Income tax returns, business registration proof, and financial statements (for self-employed individuals). A family income certificate may also be necessary.
- Additional Documents: Depending on the scheme type or applicant category. For example, you may need to provide your Ration card to confirm your APL or BPL category.
Keeping these documents ready and in order when applying for a Kerala Housing Board home loan can improve your chances of approval. Maintaining a good credit score, a strong repayment history, and other factors can help you secure better interest rates and subsidies. Income and salary slips may help determine which income category you fall into, thereby determining the subsidies you are eligible to receive.
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
কেরালা স্টেট হাউসিং বোর্ড, সংক্ষিপ্তভাবে KSHB হিসাবে পরিচিত, পূর্ববর্তী সিটি ইমপ্রুভমেন্ট ট্রাস্টের সাথে মার্জ করার পরে 5 মার্চ, 1971 তারিখে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল.
ত্রিভান্দ্রম-এ কেরালার কিছু উল্লেখযোগ্য অবদান রয়েছে. দেশের রাজধানী, কোট্টায়ম, সবচেয়ে শান্ত এবং দ্রুত বর্ধনশীল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিকল্পগুলির মধ্যে একটি.
উপলব্ধ জমির পরিমাণ বৃদ্ধি না হওয়ার কারণে সম্পত্তিটি সবসময় প্রশংসিত হয়; সম্পত্তি বিক্রি, ভাড়া বা অর্পণ করা যেতে পারে, এবং আপনি আপনার অবদানের উপর অসাধারণ রিটার্ন দিতে পারেন.
কেরালা হাউসিং বোর্ড ফাইন্যান্স লিমিটেড ছাড়যুক্ত সুদের হারের সাথে কম-আয়ের ব্যক্তিদের জন্য একটি সহজ হাউস লোন তৈরি করেছে. গ্রামীণ এবং শহুরে জায়গার মানুষ এখন এই হোম লোন প্রযুক্তি ব্যবহার করে নিজের বাড়ি তৈরি করতে পারেন.
হাউসিং বোর্ড হোম লোন আবেদন প্রক্রিয়া সাধারণত কয়েক সপ্তাহ পর্যন্ত সময় নেয়. এটি ডকুমেন্ট ভেরিফিকেশান, যোগ্যতা চেক এবং নির্বাচিত হাউসিং প্রোজেক্ট বা স্কিমের দ্বারা প্রভাবিত হয়.
কেরালা হাউসিং বোর্ড হোম লোন সাধারণত সমাজের অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগের ব্যক্তিদের জন্য. সুতরাং, ইতিমধ্যে সম্পত্তির মালিক হওয়া নির্দিষ্ট KHB স্কিমের অধীনে হোম লোনের জন্য আপনার যোগ্যতাকে প্রভাবিত করতে পারে.
সর্বাধিক হাউসিং বোর্ড হোম লোনের পরিমাণ আপনার আয়ের ক্যাটাগরি, সম্পত্তির খরচ এবং কেরালা হাউসিং বোর্ড দ্বারা নির্ধারিত স্কিম-নির্দিষ্ট সীমার উপর নির্ভর করবে.
অনেক হাউসিং লোন সামান্য বা কোনও জরিমানা ছাড়াই আংশিক বা সম্পূর্ণ প্রিপেমেন্টের অনুমতি দেয়. তবে, প্রিপেমেন্ট সম্পর্কিত আরও তথ্যের জন্য কেরালা হাউসিং বোর্ডের সাথে যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ.
আপনি আপনার হাউসিং বোর্ড হোম লোন আবেদনের স্থিতি ট্র্যাক করতে পারেন অফিশিয়াল কেরালা হাউসিং বোর্ড ওয়েবসাইট ভিজিট করে. আপনি প্রাসঙ্গিক হাউসিং বোর্ড অফিসের সাথেও যোগাযোগ করতে পারেন.
02 জুলাই 2026
8 মিনিট পড়ুন
পূর্ববর্তী পোস্ট
