ఆస్తిపై లోన్

తనఖా డీడ్: అర్థం, రకాలు మరియు ప్రాముఖ్యత

Q: ఒక తనఖా డీడ్ తర్వాత ఏమి జరుగుతుంది?

రుణగ్రహీత తనఖా డీడ్ను అంగీకరించిన తర్వాత, రుణదాత లోన్ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేస్తారు. తనఖా డీడ్లో పేర్కొన్న అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతుల ప్రకారం రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించడం ప్రారంభిస్తారు.

Q: తనఖా డీడ్ అంటే ఏమిటి మరియు భారతదేశంలో ఇది ఎందుకు ముఖ్యం?

తనఖా డీడ్ అనేది మీ ప్రాపర్టీ పై లోన్ను సురక్షితం చేసే ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్, ఇది రుణదాత ఛార్జీని సృష్టిస్తుంది మరియు ట్రాన్సాక్షన్ను చట్టపరంగా అమలు చేయదగినదిగా చేస్తుంది.

కొత్త కార్ లోన్
03 జూలై 2026
8 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
1823

Mortgage Deed: Meaning, Types and Importance

తనఖా డీడ్ అనేది తనఖా అగ్రిమెంట్ పట్ల రుణగ్రహీత యొక్క నిబద్ధతను పటిష్టపరిచే ఒక ముఖ్యమైన చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్. ఇది లోన్ యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులు, లోన్ తిరిగి చెల్లించే రుణగ్రహీత యొక్క వాగ్దానం మరియు రుణగ్రహీత వారి రీపేమెంట్లపై డిఫాల్ట్ అయితే ఆస్తిని ఫోర్‍క్లోజ్ చేసే రుణదాత యొక్క హక్కును వివరిస్తుంది. రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత ఇద్దరికీ తనఖా డీడ్‌లు అవసరం, ఎందుకంటే అవి పబ్లిక్ రికార్డులలో రికార్డ్ చేయబడతాయి మరియు రెండు పార్టీలకు చట్టపరమైన రక్షణను అందిస్తాయి.

తనఖా డీడ్ అంటే ఏమిటి?

తనఖా అనేది రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య ఒక సురక్షితమైన సంబంధాన్ని ఏర్పాటు చేసే చట్టపరమైన ఒప్పందం, దీనిలో రుణగ్రహీత ఆస్తిని లోన్ కోసం కొలేటరల్‌గా తాకట్టు పెడతారు. ఈ సెక్యూరిటీ రుణదాతకు హామీగా పనిచేస్తుంది, రుణగ్రహీత తమ లోన్ రీపేమెంట్లపై డిఫాల్ట్ అయితే వారు తమ నిధులను తిరిగి పొందగలరని వారికి విశ్వాసాన్ని అందిస్తుంది. వివిధ రకాల తనఖాలు ఉన్నాయి, ఇవి వివిధ ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు ప్రాధాన్యతలను అందిస్తాయి. ఉదాహరణలలో స్థిర-రేటు తనఖాలు (రుణ కాలవ్యవధి అంతటా స్థిరమైన ఇంట్రెస్ట్ రేటుతో), సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు ( హెచ్చుతగ్గుల ఇంట్రెస్ట్ రేట్లతో) మరియు ఇంట్రెస్ట్-మాత్రమే తనఖాలు (ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి ఇంట్రెస్ట్ మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది) ఉంటాయి.

ఇవి కూడా చదవండి –ప్లెడ్జ్ వర్సెస్ హైపోథెకేషన్ వర్సెస్ తనఖా: కీలక వ్యత్యాసాలు

భారతదేశంలో తనఖా డీడ్ రకాలు

సులభమైన తనఖా డీడ్: ఇది ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్, ఇందులో రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించడానికి వాగ్దానం చేస్తారు, మరియు ప్రాపర్టీ దాని స్వాధీనం ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయకుండా కొలేటరల్‌గా పనిచేస్తుంది. డిఫాల్ట్ విషయంలో, బాకీ ఉన్న అప్పును తిరిగి పొందడానికి ఆస్తిని విక్రయించడానికి రుణదాతకు చట్టపరమైన హక్కు ఉంటుంది.
ఈక్విటబుల్ తనఖా డీడ్: ఇందులో రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్‌లను సెక్యూరిటీగా రుణదాతకు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడం ఉంటుంది. అయితే, రుణగ్రహీత ఆస్తి స్వాధీనం కలిగి ఉంటారు. డిఫాల్ట్ సందర్భంలో, రుణదాత ఆస్తిని విక్రయించడానికి మరియు లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి కోర్టు ఆర్డర్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.
కండిషనల్ సేల్ ద్వారా తనఖా: ఈ రకమైన తనఖా డీడ్‌లో, లోన్ రీపేమెంట్ తర్వాత ప్రాపర్టీ రుణగ్రహీతకు తిరిగి ఇవ్వబడుతుందని అగ్రిమెంట్‌తో రుణగ్రహీత రుణదాతకు షరతులతో ఆస్తిని విక్రయిస్తారు. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే, రుణదాత ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని తీసుకుంటారు.
టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ ద్వారా తనఖా: ఇందులో రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్స్‌ను రుణదాతకు బదిలీ చేయడం ఉంటుంది, లోన్ రీపేమెంట్ తర్వాత ఆస్తి తిరిగి ఇవ్వబడుతుందని అర్థం చేసుకోవడం ఉంటుంది. అదనపు సెక్యూరిటీ కోసం రుణదాత రుణగ్రహీత నుండి ఒక వ్యక్తిగత అగ్రిమెంట్‌ను కూడా అందుకోవచ్చు.
అసాధారణమైన తనఖా డీడ్: ఇది పైన పేర్కొన్న కేటగిరీలలోకి రాని ఏదైనా తనఖాను కలిగి ఉంటుంది. ఇది రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రకాల తనఖా పత్రాల కలయిక అయి ఉండవచ్చు లేదా ప్రామాణిక వర్గాల ద్వారా కవర్ చేయబడని నిర్దిష్ట నిబంధనలు మరియు షరతులను కలిగి ఉండవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి –వివిధ రకాల తనఖా లోన్లు

తనఖా డీడ్ ప్రాముఖ్యత

చట్టపరమైన సెక్యూరిటీ: తనఖా డీడ్ చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్‌గా పనిచేస్తుంది, ఇది రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత రెండింటినీ రక్షిస్తుంది.
స్పష్టమైన నిబంధనలు: తనఖా డీడ్ లోన్ యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను నిర్దేశిస్తుంది, రీపేమెంట్ షెడ్యూల్స్, ఇంట్రెస్ట్ రేట్లు మరియు డిఫాల్ట్ పరిణామాలపై స్పష్టతను నిర్ధారిస్తుంది.
యాజమాన్య రుజువు: డిఫాల్ట్ సందర్భంలో డీడ్ ఆస్తి కోసం రుణదాత హక్కును ఏర్పాటు చేస్తుంది.
ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్: ఇది రుణగ్రహీతలకు వారి బాధ్యతలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు తదనుగుణంగా వారి ఫైనాన్సులను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది.
వివాద పరిష్కారం: చట్టపరమైన వివాదాల సందర్భంలో, ఒక తనఖా డీడ్ డాక్యుమెంట్ చేయబడిన నిబంధనల ఆధారంగా న్యాయమైన పరిష్కారాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.

తనఖా డీడ్ ఎప్పుడు అవసరం?

ఒక ప్రాపర్టీ లోన్ కోసం కొలేటరల్‌గా ఉన్నప్పుడు తనఖా డీడ్ అవసరం. ఇది సాధారణంగా ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాను రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం లేదా హోమ్ ఈక్విటీ లోన్ పొందడం వంటి వివిధ సందర్భాల్లో అవసరం. రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య సంభావ్య వివాదాలు మరియు తప్పు అవగాహనలను నివారించడానికి చట్టపరంగా కట్టుబడి ఉండే తనఖా డీడ్‌ను కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం.

తనఖా డీడ్ యొక్క అవసరమైన అంశాలు

ప్రమేయంగల పార్టీలు: తనఖా ప్రక్రియలో ప్రమేయంగల అన్ని పార్టీలను తనఖా డీడ్ గుర్తించాలి. ఇందులో రుణగ్రహీత (లోన్ కోరుకునే వ్యక్తి(లు)), రుణదాత (లోన్ అందించే ఆర్థిక సంస్థ) మరియు ట్రస్టీ (రుణగ్రహీత లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన టైటిల్‌ను కలిగి ఉండటానికి బాధ్యత వహించే తటస్థ థర్డ్ పార్టీ) ఉంటాయి. ట్రస్టీ ప్రమేయం ప్రాపర్టీ యొక్క టైటిల్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ప్రాసెస్ న్యాయంగా మరియు పారదర్శకంగా నిర్వహించబడుతుందని నిర్ధారిస్తుంది.
ఆస్తి వివరణ: తనఖా డీడ్‌లో కొలేటరల్‌గా తాకట్టు పెట్టిన ఆస్తి యొక్క సమగ్ర మరియు ఖచ్చితమైన వివరణ ఉండాలి. ఇందులో ఆస్తి చిరునామా, చట్టపరమైన వివరణ ( సరిహద్దులు మరియు కొలతలతో సహా), పన్ను పార్సిల్ గుర్తింపు సంఖ్య మరియు ఆస్తిని ప్రత్యేకంగా మరియు స్పష్టంగా గుర్తించడానికి ఏదైనా ఇతర సంబంధిత సమాచారం ఉంటుంది. ప్రాపర్టీ గుర్తింపుపై సంభావ్య వివాదాలను నివారించడానికి వివరణాత్మక వివరణను అందించడం చాలా ముఖ్యం.
లోన్ మొత్తం మరియు నిబంధనలు: తనఖా డీడ్ లోన్ యొక్క అసలు మొత్తం, ఇంట్రెస్ట్ రేటు, లోన్ అవధి (అవధి) మరియు రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ (ప్రారంభ తేదీ, చెల్లింపుల ఫ్రీక్వెన్సీ మరియు మెచ్యూరిటీ తేదీతో సహా) పేర్కొనాలి. ఈ వివరాలను పేర్కొనడం ద్వారా, రెండు పార్టీలు వారి బాధ్యతలను అర్థం చేసుకోవచ్చు మరియు లోన్ అవధి అంతటా పారదర్శకతను నిర్వహించవచ్చు.
ఒడంబడికలు మరియు వారంటీలు: తనఖా డీడ్ రుణగ్రహీత యొక్క బాధ్యతలను వివరించే ఒడంబడికలు మరియు వారంటీలను కలిగి ఉండాలి. వీటిలో ఆస్తిని మంచి స్థితిలో నిర్వహించడం, ఆస్తి పన్నులు మరియు ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియంలను చెల్లించడం మరియు ఆస్తి పరిస్థితి లేదా యాజమాన్యంలో ఏవైనా మార్పుల గురించి రుణదాతకు తెలియజేయడం ఉండవచ్చు. అదనంగా, రుణగ్రహీతకు ఆస్తికి స్పష్టమైన టైటిల్ ఉందని మరియు ఇతర లియన్లు లేదా ఎన్‌కంబరెన్స్‌లు లేవని హామీ ఇవ్వవలసి రావచ్చు.

తనఖా డీడ్ వర్సెస్ సేల్ డీడ్: కీలక వ్యత్యాసాలు

తనఖా డీడ్‌లు మరియు సేల్ డీడ్‌లు ప్రధానంగా ప్రయోజనం, యాజమాన్య హక్కులు మరియు చట్టపరమైన ప్రభావంలో భిన్నంగా ఉంటాయి. ప్రాపర్టీ ట్రాన్సాక్షన్లు మరియు హోమ్ లోన్లలో వాటిని ఎలా వేరు చేస్తుందో అర్థం చేసుకుందాం

ఆధారంగా	తనఖా డీడ్	సేల్ డీడ్
ప్రయోజనం	ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా అందించడం ద్వారా లోన్ పొందడానికి సృష్టించబడింది	ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి అమలు చేయబడింది
యాజమాన్యం	యాజమాన్యం రుణగ్రహీతతో ఉంటుంది	యాజమాన్యం చట్టబద్ధంగా కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడుతుంది
చట్టపరమైన హక్కు	రుణదాత ఆస్తి పై ఛార్జ్ పొందుతారు	కొనుగోలుదారు పూర్తి టైటిల్ మరియు హక్కులను పొందుతారు
ఫలితం	లోన్ తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత ముగుస్తుంది	ఆస్తి విక్రయాన్ని శాశ్వతంగా ముగిస్తుంది

భారతదేశంలో తనఖా డీడ్‌ను ఎలా రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి?

భారతదేశంలో తనఖా డీడ్‌ను రిజిస్టర్ చేయడం అనేది తనఖాను చట్టపరంగా అమలు చేయడానికి ఒక ముఖ్యమైన దశ. రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి అనుసరించవలసిన దశలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

రాష్ట్ర నిబంధనల ప్రకారం తగిన స్టాంప్ పేపర్ పై డ్రాఫ్ట్ తనఖా డీడ్.
రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందు డీడ్ పై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించండి (రాష్ట్రం ద్వారా మారుతుంది).
ఆస్తి ఉన్న అధికార పరిధిలో సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
చెల్లింపు రసీదులతో పాటు ప్రస్తుత డీడ్ మరియు రుజువులు (గుర్తింపు, చిరునామా, ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు).
రిజిస్ట్రార్ లేదా అధీకృత అధికారి ముందు సాక్షులతో డీడ్ పై సంతకం చేయండి.
రిజిస్ట్రార్ డీడ్‌ను ధృవీకరిస్తారు మరియు రిజిస్టర్ చేస్తారు, రుణదాత యొక్క ఆసక్తి యొక్క పబ్లిక్ రికార్డును సృష్టిస్తారు.

ఈ ప్రక్రియ తనఖా డీడ్ చట్టపరంగా గుర్తింపు పొందింది మరియు భారతీయ చట్టం ప్రకారం అమలు చేయబడుతుందని నిర్ధారిస్తుంది.

ఒక డీడ్‌లో తనఖాదారు మరియు తనఖాదారు యొక్క హక్కులు మరియు విధులు

తనఖా డీడ్‌లో, యాజమాన్యం మరియు భద్రతా ఆసక్తులను సమతుల్యం చేయడానికి తనఖాదారు మరియు తనఖాదారు యొక్క హక్కులు మరియు విధులు స్పష్టంగా నిర్వచించబడ్డాయి.

లోన్ తిరిగి చెల్లించడం మరియు పూర్తి యాజమాన్యాన్ని తిరిగి క్లెయిమ్ చేయడం ద్వారా ఆస్తిని రిడీమ్ చేసుకునే హక్కును తనఖాదారు కలిగి ఉంటారు. వారు టైటిల్ డాక్యుమెంట్లను కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు మరియు తనఖా వ్యవధిలో ఆస్తికి చేసిన ఏవైనా మెరుగుదలలు లేదా యాక్సెస్లకు అర్హులు.
అదే సమయంలో, తనఖాదారు ఆస్తిని సంరక్షించడానికి, వ్యర్థాలను నివారించడానికి, పన్నులు మరియు ప్రజా ఛార్జీలను చెల్లించడానికి మరియు టైటిల్‌లో లోపాల నుండి మోర్టగేజ్‌కు నష్టపరిహారం ఇవ్వడానికి డ్యూటీ-బౌండ్.
డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో అమ్మకం లేదా ఫోర్‍క్లోజర్ ద్వారా తనఖా డబ్బును తిరిగి పొందే హక్కును తనఖా పెట్టారు, మరియు ఆస్తిని రక్షించడంలో అయ్యే ఖర్చులను తిరిగి పొందవచ్చు.
తదనుగుణంగా, తనఖాదారు ఆస్తిని వివేకంగా నిర్వహించాలి, సరైన అకౌంట్లను నిర్వహించాలి మరియు తనఖా డిశ్చార్జ్ అయిన తర్వాత డాక్యుమెంట్లను తిరిగి ఇవ్వాలి.

తనఖా డీడ్‌ను అమలు చేసేటప్పుడు నివారించవలసిన సాధారణ తప్పులు

తనఖా డీడ్‌ను అమలు చేసేటప్పుడు, జాగ్రత్తగా ఉండటం ముఖ్యం, ఎందుకంటే చిన్న లోపాలు తర్వాత చట్టపరమైన సమస్యలను సృష్టించవచ్చు. మీరు అనుచితంగా డ్రాఫ్ట్ చేయబడిన డీడ్ పై సంతకం చేయడాన్ని నివారించాలి లేదా లోన్ మొత్తం, ఇంట్రెస్ట్ రేటు మరియు రీపేమెంట్ నిబంధనలను స్పష్టంగా పేర్కొననిది.

సరైన స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడంలో విఫలమవడం లేదా డీడ్‌ను రిజిస్టర్ చేయకపోవడం అనేది దానిని చట్టపరంగా అమలు చేయలేనిదిగా చేస్తుంది. ప్రాపర్టీ టైటిల్‌ను తనఖా పెట్టడానికి ముందు వివాదాల నుండి స్పష్టంగా మరియు స్వేచ్ఛగా ఉండేలా కూడా మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. డిఫాల్ట్, స్వాధీనం లేదా రుణదాత హక్కులకు సంబంధించిన నిబంధనలను విస్మరించడం భవిష్యత్తులో మీ చట్టపరమైన రక్షణను పరిమితం చేయవచ్చు.

తనఖా డీడ్ డిఫాల్ట్ విషయంలో చట్టపరమైన పరిష్కారాలు

మీరు మీ తనఖా పై డిఫాల్ట్ అయితే, రుణదాత భారతీయ చట్టం కింద అందుబాటులో ఉన్న చట్టపరమైన పరిష్కారాలను కలిగి ఉంటారు. బకాయిలను తిరిగి పొందడానికి మీ రుణదాత తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని ఫోర్‍క్లోజర్ చేయవచ్చు లేదా విక్రయించవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, బకాయి మొత్తాన్ని తిరిగి పొందడానికి చట్టపరమైన చర్య తీసుకోవచ్చు. అయితే, తుది అమ్మకం లేదా ఫోర్‍క్లోజర్‌కు ముందు మీ బకాయిలను క్లియర్ చేయడం ద్వారా ఆస్తిని రిడీమ్ చేసుకునే హక్కును మీరు కలిగి ఉంటారు.

ఇవి కూడా చదవండి –ఈక్విటబుల్ తనఖా మరియు రిజిస్టర్డ్ తనఖా మధ్య తేడాలు

ముగింపు

మీరు ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించినప్పుడు, తనఖా డీడ్ యొక్క సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు మరియు తనఖా ప్రక్రియలో దాని పాత్రను అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. దాని కీలక అంశాలతో మిమ్మల్ని మీరు తెలుసుకోవడం అనేది ఒక తనఖా పొందడం, మీ హక్కులను రక్షించడం మరియు మీకు మరియు రుణదాత మధ్య సులభమైన ట్రాన్సాక్షన్‌ను నిర్ధారించడం వంటి సంక్లిష్టతలను ఎదుర్కోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అంతేకాకుండా, రుణగ్రహీతలు మరియు రుణదాతలు ఇద్దరికీ తనఖా డీడ్ ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే ఇది చట్టపరంగా కట్టుబడి ఉండే సంబంధాన్ని ఏర్పాటు చేస్తుంది మరియు సంఘర్షణ పరిష్కారం కోసం ఒక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను అందిస్తుంది.

టాటా క్యాపిటల్‌లో, ప్రతి రుణగ్రహీత యొక్క అవసరాలు ప్రత్యేకమైనవి అని మేము అర్థం చేసుకున్నాము. అందుకే మేము మీ ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడిన విస్తృత శ్రేణి హోమ్ లోన్ ప్రోడక్టులను అందిస్తాము. మా హోమ్ లోన్ ఆఫర్ల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి మరియు మీ కలల ఇంటి కోసం మొదటి అడుగు వేయడానికి, నేడే టాటా క్యాపిటల్ హోమ్ లోన్లను సందర్శించండి.

ఆస్తి పై లోన్ కొరకు అప్లై చేయండి

ప్రాచుర్యం పొందిన శోధనలు

లోన్ల గురించి మరింత

ఆస్తి పై లోన్ ఆస్తి పై లోన్ కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు ఆస్తి పై లోన్ వడ్డీ రేటు ఆస్తి పై లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ LAP టర్మ్ లోన్ ప్రాపర్టీ పైన లోన్ పై టాప్ అప్ ఆస్తి బ్యాలెన్స్ బదిలీకి వ్యతిరేకంగా లోన్‌ ఆస్తి పై మైక్రో లోన్

మరిన్ని వీక్షించండి

సాధారణ ప్రశ్నలు

తనఖా డీడ్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

తనఖా డీడ్ రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత రెండింటికీ చట్టపరమైన భద్రతను అందిస్తుంది మరియు యాజమాన్యం, రీపేమెంట్, వడ్డీ రేట్లు మరియు డిఫాల్ట్ పరిణామాల కోసం నిబంధనలను స్పష్టంగా వివరిస్తుంది.

సేల్ డీడ్ మరియు తనఖా డీడ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

సేల్ డీడ్ అనేది విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారునికి ఒక ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్. మరోవైపు, తనఖా డీడ్ అనేది రుణదాత నుండి లోన్ పొందడానికి రుణగ్రహీత వారి ఆస్తిని కొలేటరల్‌గా ఉపయోగించే ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్.

ఒక తనఖా డీడ్ తర్వాత ఏమి జరుగుతుంది?

రుణగ్రహీత తనఖా డీడ్‌ను అంగీకరించిన తర్వాత, రుణదాత లోన్ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేస్తారు. తనఖా డీడ్‌లో పేర్కొన్న అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతుల ప్రకారం రుణగ్రహీత లోన్ తిరిగి చెల్లించడం ప్రారంభిస్తారు.

తనఖా డీడ్ అంటే ఏమిటి మరియు భారతదేశంలో ఇది ఎందుకు ముఖ్యం?

తనఖా డీడ్ అనేది మీ ప్రాపర్టీ పై లోన్‌ను సురక్షితం చేసే ఒక చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్, ఇది రుణదాత ఛార్జీని సృష్టిస్తుంది మరియు ట్రాన్సాక్షన్‌ను చట్టపరంగా అమలు చేయదగినదిగా చేస్తుంది.

భారతదేశంలో ప్రధాన రకాల తనఖా డీడ్‌లు ఏమిటి?

ప్రధాన రకాల తనఖా పత్రాలలో సాధారణ తనఖా, కండిషనల్ సేల్ ద్వారా తనఖా, USUFUCTURE తనఖా, ఇంగ్లీష్ తనఖా మరియు ఈక్విటబుల్ తనఖా ఉన్నాయి, ప్రతి ఒక్కటి స్వాధీనం మరియు రుణదాత హక్కులలో భిన్నంగా ఉంటుంది.

భారతదేశంలో తనఖా డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరా?

అవును, టైటిల్ డీడ్స్ డిపాజిట్ ద్వారా సృష్టించబడిన ఈక్విటబుల్ తనఖాలు మినహా, చాలా తనఖా డీడ్స్‌కు చట్టపరమైన చెల్లుబాటు ఇవ్వడానికి రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి.

అసలు తనఖా డీడ్‌ను ఎవరు ఉంచాలి- రుణదాత లేదా రుణగ్రహీత?

అసలు తనఖా డీడ్ సాధారణంగా లోన్ పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడే వరకు మరియు తనఖా అధికారికంగా విడుదల చేయబడే వరకు రుణదాత ద్వారా ఉంచబడుతుంది.

సంతకం చేసిన తర్వాత తనఖా డీడ్‌ను సవరించవచ్చా?

అవును, ఒక అనుబంధ లేదా సవరణ డీడ్ ద్వారా పరస్పర సమ్మతితో తనఖా డీడ్‌ను సవరించవచ్చు, దీనికి స్టాంపింగ్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ కూడా అవసరం కావచ్చు.

తనఖా డీడ్ మరియు సేల్ డీడ్ మధ్య తేడా ఏమిటి?

ఒక తనఖా డీడ్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయకుండా ఒక సెక్యూరిటీ వడ్డీని సృష్టిస్తుంది, అయితే ఒక సేల్ డీడ్ విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారునికి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని శాశ్వతంగా బదిలీ చేస్తుంది.

డిస్‌క్లెయిమర్ తదుపరి పోస్ట్