UPRERA
ರಾಜ್ಯವು RERA ಕಾಯ್ದೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದಾಗ, ಮೇ 1, 2016 ರಿಂದ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಸಂಸ್ಥೆಯು ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, UPRERA ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇರುವುದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸನ್ನಿವೇಶವು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೋಯ್ಡಾ, ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಲಕ್ನೋ ಮುಂತಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಸಲು, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ತಮ್ಮ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಫೈಲಿಂಗ್, ಕುಂದುಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಜುಲೈ 26, 2017 ರಂದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿದೆ.
UP ಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು, ಬ್ರೋಕರ್ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅವರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪುರಾವೆಗಳ ಸೆಟ್ ಒದಗಿಸಿ, ನಂತರ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ ನಾಮಮಾತ್ರದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು. ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಯಾದ ದಿನದಿಂದ, ಸಾವಿರಾರು ಜನರು ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಣಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ದೊಡ್ಡ ಯಶಸ್ಸು.
ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್, ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಈಗ, ಅವರು ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮೋಸದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ದೂರುಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಇ-ಕೋರ್ಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾದ ಖರೀದಿದಾರರು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, RERA ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಕಾಯ್ದೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೆಮ್ಮದಿಯನ್ನು ತಂದಿದೆ.
ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಂತೆRERA, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅನುಚಿತ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು. UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದು, ತ್ವರಿತ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಅಂತಹ ಖರೀದಿದಾರ-ಕೇಂದ್ರಿತ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ, RERA ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶವು ನೋಯ್ಡಾ, ಲಕ್ನೋ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ, ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ಟಿ ಹಾಟ್ಸ್ಪಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ವರದಾನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ. ಅನೇಕರು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಹೊಸ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವೆಂದು ಶ್ಲಾಘಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿವೆ.
ಪ್ಯಾಂಡೆಮಿಕ್ ನಂತರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸನ್ನಿವೇಶವು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೈಗೆಟಕುವ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಕ್ರಮೇಣ ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ರಾಜ್ಯದ ಅನೇಕ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಲು ತಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿವೆ. ಜೊತೆಗೆ, UPRERA ಓವರ್ಲುಕಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನೋಂದಣಿಗಳು, ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.
UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವುದು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಅಗಾಧ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತಂದಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು, ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವವರೆಗೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಿದೆ.
ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೈಕ್ರೋ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ಹೇಗೆ ಅದ್ಭುತಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ನೀವು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಆರಂಭಿಸಲು, RERA ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಹೋಗಿಇಲ್ಲಿ.
ಹೋಮ್ಪೇಜ್ನಲ್ಲಿ, "ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳು" ಟ್ಯಾಬ್ ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಸ್ಕ್ರೀನ್ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕಲು ಕೇಳಲಾದ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ. ಇಂತಹ UPRERA ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, "ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡಿ" ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮುಗಿಯಿತು! ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈಗ ನೀವೂ ಪಡೆಯಿರಿಹೋಮ್ ಲೋನ್.
ಎಲ್ಲಾ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಗಳು UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ದೊಂದಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ
ಯೋಜನೆಯ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರ
ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ITR.
ಖಟೌನಿಯ ಸಾರ
ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್
ನೋಂದಣಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್
ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರ
ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ - CIN, PAN, TAN ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಮಿಷನರ್, CEO ಮತ್ತು VC ಫೋಟೋಗಳು.
ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ - TAN, PAN ಮತ್ತು M.C./E.O ಫೋಟೋ
ವ್ಯಕ್ತಿಗಾಗಿ - PAN, ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆಧಾರ್
ಕಂಪನಿಗಾಗಿ - ಕಂಪನಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಉದ್ಯಮದ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ವಿವರ, CIN, PAN TAN, ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕರ ಫೋಟೋಗಳು.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಸ್ಥೆ, ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಾಗಿ - ಕಂಪನಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, CIN/TAN, PAN ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕರ ಫೋಟೋಗಳು.
ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ UPRERA ನೊಂದಿಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
UPRERA ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ, ಎಲ್ಲಾ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಪ್ರಚಾರ, ಜಾಹೀರಾತು, ಬುಕ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು UPRERA ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಳಸಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ RERA ದೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿಇಲ್ಲಿ.
ಗಮನಿಸಿ: ನೀವು UP ಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪ್ರಮೋಟರ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಮೊದಲು RERA ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ನಿಯಂತ್ರಕದ ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (UPRERA) ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಶುಲ್ಕದ ಮೊತ್ತವು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಭೂ ಪ್ರದೇಶದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು per-square-meter ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ವರ್ಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.
ಯುಪಿಆರ್ಇಆರ್ಎ ತನ್ನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಶುಲ್ಕ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಭೂ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರದಂತಹ ಯೋಜನೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂಲ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರಚನಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ರೆರಾ-ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಮೊದಲು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಯುಪಿಆರ್ಇಆರ್ಎ) ಜೊತೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ನೋಂದಣಿಯು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ ಅಪ್ರೇರಾ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟ್ಗಳು KYC ವಿವರಗಳು, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮಾಹಿತಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುರುತಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಒಮ್ಮೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಪ್ರೇರಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ವಿಶಿಷ್ಟ ಅಪ್ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಈ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆಯಾಗಿರಲು ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೆ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (UPREA) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಅಧಿಕೃತ UPRERA ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
"ದೂರು ನೋಂದಣಿ" ವಿಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಅಕೌಂಟ್ ರಚಿಸಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ.
ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಸ್ವರೂಪದೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಬೆಂಬಲಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದೂರು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಯುಪಿಆರ್ಇಆರ್ಎ ದೂರನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮವನ್ನು ಆರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದೂರು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದರಿಂದ ಅಪ್ರೇರಾ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಕುಂದುಕೊರತೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಅಪ್ಡೇಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಧಿಕೃತ UPRERA ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡೆನ್ಶಿಯಲ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಕೌಂಟಿಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ.
"ದೂರು" ಅಥವಾ "ಕೇಸ್ ಸ್ಟೇಟಸ್" ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ.
ದೂರು ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಡೇಟ್ಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಹುಡುಕಾಟ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಈ ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೂರುಗಳ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. 500 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಭೂ ಪ್ರದೇಶ ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅಥವಾ 8 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಕೂಡ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ. ಹೊಸ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಇಲ್ಲದೆ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಯುಪಿಆರ್ಇಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕವರ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (UPRERA) ಲಕ್ನೋದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಎನ್ಸಿಆರ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೇವೆ ನೀಡಲು ಗೌತಮ್ ಬುದ್ಧ ನಗರ (ನೋಯ್ಡಾ) ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಯೋಜನೆ ನೋಂದಣಿ, ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾಲುದಾರರು ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ನ ಸಹಾಯವಾಣಿ ವಿಭಾಗದ ಮೂಲಕ ಯುಪಿಆರ್ಎ ಅನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.
ಸಹಾಯವಾಣಿ ನಂಬರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು ಅಧಿಕೃತ UPRA ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕೃತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಚಾನೆಲ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.