பாண்டிச்சேரியில் முத்திரைத்தாள் கட்டணங்கள்
பாண்டிச்சேரியில் முத்திரைத்தாள் கட்டணங்கள்
பாண்டிச்சேரியில் முத்திரைத்தாள் கட்டணங்கள்
புதுச்சேரியில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும்போது, இந்திய முத்திரை சட்டம், 1899 பிரிவு 3 மூலம் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டபடி "பாண்டிச்சேரியில் முத்திரை வரி" செலுத்துவது கட்டாயமாகும். இந்த முத்திரை வரி சொத்து பதிவு செயல்முறையின் ஒரு முக்கியமான அம்சமாகும், இது புதுச்சேரியின் பதிவு மற்றும் முத்திரை வரி துறையின் கீழ் வருகிறது.
"பாண்டிச்சேரி முத்திரை வரி சட்டம்"-ஐ புரிந்துகொள்வது வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் இரண்டிற்கும் அவசியமாகும், ஏனெனில் இது சொத்து பதிவு நேரத்தில் செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியை நிர்வகிக்கிறது. சட்ட இணக்கத்திற்கு மட்டுமல்லாமல் சாத்தியமான அபராதங்களையும் தவிர்க்க, சரியான நேரத்தில் முத்திரை வரியை செலுத்துவது முக்கியமானது.
மேலும், "பாண்டிச்சேரி முத்திரை வரி விகிதங்கள்" பற்றி தெரிந்து கொள்வது உங்கள் சொத்து பரிவர்த்தனையின் போது செலுத்த வேண்டிய தொகையை நீங்கள் துல்லியமாக கணக்கிட முடியும் என்பதை உறுதி செய்கிறது. இந்த அறிவு மென்மையான செயல்முறைக்கு உதவுவது மட்டுமல்லாமல் புதுச்சேரியில் சொத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது தொடர்பான செலவுகளை பட்ஜெட் செய்ய உதவுகிறது.
புதுச்சேரியில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் பற்றிய விவரங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
| வகை | முத்திரை வரி | பதிவு கட்டணங்கள் |
|---|---|---|
| கன்வேயன்ஸ் | விற்பனை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மீது 10% (எது அதிகமாக உள்ளதோ) | விற்பனை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மீது 0.5% (எது அதிகமாக உள்ளதோ) |
| பரிசு | விற்பனை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மீது 10% (எது அதிகமாக உள்ளதோ) | விற்பனை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மீது 0.5% (எது அதிகமாக உள்ளதோ) |
| தத்தெடுப்பு ஒப்பந்தம் | ₹33.75 | ₹20 |
| இழப்பீட்டு பத்திரம் | ₹22.50 | பாண்டு தொகையில் 0.5 % |
| பவர் ஆஃப் அட்டார்னி |
|
₹50 |
| விற்பனை ஒப்பந்தம் | ₹20 | முன்கூட்டியே மதிப்பில் 0.5 % |
| சொத்து இல்லாமல் கடன் | லோன் மதிப்பு மீது 1 % (அதிகபட்சம் ₹25,000) | லோன் மதிப்பு மீது 0.5 % (அதிகபட்சம் ₹5,101) |
| சொத்துடன் கடன் | லோன் மதிப்பு மீது 3% | லோன் மதிப்பு மீது 0.5 % (அதிகபட்சம் ₹5,000) |
| Will | என்/ஏ | ₹30 |
| விருப்பத்தை இரத்து செய்தல் | ₹50 | ₹20 |
| பார்ட்டிஷன் | சொத்தின் சந்தை விலையில் 1 % (அதிகபட்சம் ₹5,000) | சொத்தின் மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்பில் 0.5 % (எது அதிகமாக உள்ளதோ) |
பொறுப்புத்துறப்பு: குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முத்திரை வரி விகிதங்கள் புதுச்சேரியில் மாநில அரசாங்கத்தின் விருப்பப்படி மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.
புதுச்சேரியில், இந்தியாவின் பிற பகுதிகளைப் போலவே, சொத்தின் மதிப்பு, இருப்பிடம் மற்றும் வகையின் அடிப்படையில் முத்திரை வரி கணக்கிடப்படுகிறது. முத்திரை வரி கட்டணங்களை தீர்மானிப்பதற்கான ஃபார்முலா நேரடியானது:
முத்திரை வரி = புதுச்சேரியில் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு x முத்திரை வரி விகிதம்
தற்போது, முத்திரை வரி விகிதம் 10% அமைக்கப்பட்டுள்ளது. எளிதான கணக்கீட்டிற்கு, அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கிடைக்கும் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டண கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் புதுச்சேரியில் ₹50 லட்சம் மதிப்புள்ள ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், கட்டணங்கள் எவ்வாறு இருக்கும் என்பதை இங்கே காணுங்கள்:
முத்திரை வரி: ₹50 லட்சத்தில் 10 % = ₹5 லட்சம்
பதிவு கட்டணங்கள்: ₹50 லட்சத்தில் 0.5 % = ₹25,000
மொத்த கட்டணங்கள்: முத்திரை வரி + பதிவு கட்டணங்கள் = ₹5 லட்சம் + ₹25,000 = ₹5,25,000
புதுச்சேரியில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கான முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை நீங்கள் செலுத்தும்போது, நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய நிதி நன்மை உள்ளது: வரி விலக்குகள். வருமான வரிச் சட்டத்தின் செக்ஷன் 80C-யில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, இந்த செலவுகள் கட்டாய செலவுகள் மட்டுமல்லாமல் உங்கள் வருடாந்திர வரிகளில் சாத்தியமான சேமிப்புகளும் ஆகும்.
இது உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்? எளிமையாகச் சொன்னால், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணமாக நீங்கள் செலுத்தும் தொகையை உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்திலிருந்து கழிக்க முடியும். இருப்பினும், இந்த விலக்கு வரம்பிற்கு உட்பட்டது. பிரிவு 80C-யின் கீழ் நீங்கள் கோரக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை, இது மற்ற முதலீடுகள் மற்றும் செலவுகளையும் உள்ளடக்குகிறது, இது ₹1.5 லட்சம் வரை வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த வரம்பு என்பது பிரிவு 80C-யின் கீழ் மற்ற முதலீடுகள் அல்லது செலவுகளுக்கான விலக்குகளை நீங்கள் ஏற்கனவே கோருகிறீர்கள் என்றால், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் உட்பட உங்கள் அனைத்து விலக்குகளின் மொத்தம், ஒரு நிதி ஆண்டில் ₹1.5 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது என்பதாகும்.
இந்த வரி நன்மையை புரிந்துகொள்வது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாக இருக்கலாம், குறிப்பாக புதுச்சேரியில் உங்கள் சொத்து முதலீட்டிற்கான பட்ஜெட் செய்யும்போது. அத்தியாவசிய சொத்து பரிவர்த்தனைகளை செய்யும்போது உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை குறைக்க இது ஒரு வாய்ப்பாகும்.
இ-நியமிக்கல் இல்லாமல் புதுச்சேரியில் உங்கள் சொத்தை ரிஜிஸ்டர் செய்ய, இந்த படிநிலைகளை பின்பற்றவும்:
துணை-பதிவாளரின் அலுவலகத்தை அணுகவும்.
புராபர்டி பதிவு விண்ணப்ப படிவத்தை பெற்று நிறைவு செய்யவும்.
தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடன் படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
துணை-பதிவாளரின் சரிபார்ப்புக்காக காத்திருக்கவும்.
தேவையான பதிவு கட்டணத்தை செலுத்தி இ-முத்திரை வாங்குங்கள்.
உங்கள் பயோமெட்ரிக் விவரங்களை வழங்கவும்.
துணை-பதிவாளரிடமிருந்து உங்கள் பதிவு எண்ணை பெறுங்கள்.
பதிவு பத்திரம் துணை-பதிவாளரின் கையொப்பம் மற்றும் சீல் உடன் இறுதி செய்யப்படும். பின்னர், பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் அலுவலகத்தால் ஸ்கேன் செய்யப்பட்டு வழங்கப்படும்.
இ- நியமனத்துடன் சொத்துப் பதிவுக்கு:
இ-தாக்கல் செய்த பிறகு http://epathirapathivu.py.gov.in/ வழியாக ஒரு இ- நியமனத்தை பாதுகாக்கவும்.
திட்டமிடப்பட்ட தேதியில், அப்பாயிண்ட்மென்ட் இரசீதுடன் துணை-பதிவாளரை அணுகவும்.
பதிவுக்கான தற்போதைய ஆவணங்கள்.
சரிபார்ப்பு செயல்முறையை நிறைவு செய்யவும்.
பதிவு கட்டணத்தை செலுத்தி இ-முத்திரை வாங்குங்கள்.
பயோமெட்ரிக்குகளை சமர்ப்பித்து பதிவு எண்ணை பெறுங்கள்.
துணை-பதிவாளர் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்டு ஸ்கேன் செய்வார்.
இ-முத்திரை உறுதிப்படுத்தலுக்கு பிறகு உங்கள் ஆவணங்கள் பாதுகாப்பாக டெலிவர் செய்யப்படும்.
புதுச்சேரியில் சொத்து பதிவை நிறைவு செய்ய, பின்வரும் ஆவணங்கள் அவசியமாகும்:
ஆதார் கார்டு, வாக்காளர் ID அல்லது ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற செல்லுபடியான அடையாளம்
பான் கார்டு
ஆதார் கார்டு, வாக்காளர் ID அல்லது பயன்பாட்டு பில்கள் உட்பட குடியிருப்பு சான்று
வில்லங்கச் சான்றிதழின் நகல்
சமீபத்திய பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு பேமெண்ட் தொடர்பான விரிவான தகவல்
செட்டில்மென்ட்/பட்டா ஆவண நகல்
நிதி விருப்பங்களை கருத்தில் கொண்டு புதுச்சேரியில் வருங்கால சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு, டாடா கேப்பிட்டல் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஹோம் லோன் தீர்வுகளை வழங்குகிறது. போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான விதிமுறைகளுடன் உங்கள் தனித்துவமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட எங்கள் தளத்தில் பல ஹோம் லோன் தயாரிப்புகளை ஆராயுங்கள்.
ஆம், 1908 இந்திய பதிவு சட்டத்தின்படி, இந்தியாவில் சொத்து பதிவு கட்டாயமாகும். தொடர்புடைய கட்டணங்களை செலுத்துவது எந்தவொரு சொத்தையும் பதிவு செய்வதற்கான தேவையாகும்.
gras.py.gov.in-யில் ஆன்லைன் போர்ட்டல் மூலம் நீங்கள் வசதியாக முத்திரை வரியை செலுத்தலாம். மாற்றாக, உங்கள் பணம்செலுத்தலை செய்ய பதிவுத் துறை மற்றும் முத்திரை வரி அலுவலகத்தை நேரில் பார்வையிட நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.
முத்திரை வரியை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவது அவசியமாகும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால் அபராதங்கள் விதிக்கப்படலாம்.
சொத்து பதிவுக்கு, epathirapathivu.py.gov.in ஐ அணுகுவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு இ-முத்திரை பெறலாம். இருப்பினும், சொத்து பதிவு செயல்முறையை நிறைவு செய்வதற்கு துணை-பதிவாளர் அலுவலகத்தை அணுக வேண்டும்.