40,000 சம்பளம் மீதான வீட்டுக் கடன்
40000 சம்பளம் மீதான ஹோம் லோன்
40000 சம்பளம் மீதான ஹோம் லோன்
இன்றைய பொருளாதார நிலப்பரப்பில், ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு கடினமான பணியாகத் தோன்றலாம், குறிப்பாக எப்போதும் அதிகரித்து வரும் சொத்து விகிதங்களுடன். இருப்பினும், டாடா கேப்பிட்டல் உடன், 40,000 சம்பளத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது பலருக்கு ஒரு சாத்தியமான கனவாக மாறியுள்ளது. டாடா கேப்பிட்டல் எப்போதும் அதன் வாடிக்கையாளர்களை மேம்படுத்துவதில் நம்பியுள்ளது, மற்றும் அதன் நெகிழ்வான ஹோம் லோன் விருப்பங்களுடன், சாதாரண சம்பளத்தை சம்பாதிக்கும் தனிநபர்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க விரும்பலாம்.
நீங்கள் பெறக்கூடிய ஹோம் லோன் தொகையை தீர்மானிப்பதில் உங்கள் வருமானம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது . 40,000 சம்பளம் பெறுபவர்களுக்கு, அவர்கள் எவ்வளவு கடனுக்கு தகுதி பெறுவார்கள் என்பது பற்றிய கவலையாக இருக்கலாம். இந்த ஹோம் லோன் தகுதி வரம்பு கால்குலேட்டர்டாடா கேப்பிட்டல் வழங்கும் அத்தகைய சூழ்நிலைகளில் ஒரு பயனுள்ள கருவியாக இருக்கலாம். உங்கள் மாதாந்திர வருமானம், தற்போதைய பொறுப்புகள் மற்றும் வேறு சில ஹோம் லோன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டண விவரங்களை உள்ளிடுவதன் மூலம், நீங்கள் தகுதியான கடன் தொகையின் மதிப்பீட்டை பெறலாம்.
இருப்பினும், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வயது மற்றும் பிற நிதி பொறுப்புகள் போன்ற பல்வேறு காரணிகள் இறுதி கடன் தொகையில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கின்றன என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியமாகும். தெளிவான படத்தை பெறுவதற்கு, எப்போதும் டாடா கேப்பிட்டல் பிரதிநிதியுடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.
குறிப்பு:- 70% நிலையான DBR, 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலம் மற்றும் 7.50% ROI அடிப்படையில் வீட்டுக் கடனுக்கான குறிப்பிடத்தக்க கடன் தொகைகள் பின்வருமாறு –
இவை குறிப்பிடத்தக்கவை மற்றும் மேலே உள்ள மாறுபாடுகளில் ஏதேனும் மாற்றங்களின் அடிப்படையில் மாறுபடலாம்.
| மாத சம்பளம் | கடன் தொகை |
|---|---|
| ₹25,000 | 20,00,000 |
| ₹30,000 | 25,00,000 |
| ₹35,000 | 27,00,000 |
| ₹40,000 | 32,00,000 |
| ₹45,000 | 34,00,000 |
| ₹50,000 | 38,00,000 |
| ₹55,000 | 42,00,000 |
| ₹60,000 | 47,00,000 |
| ₹65000 | 50,00,000 |
நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹40,000 சம்பாதித்தால், உங்கள் ஹோம் லோன் தகுதி உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த நிதி சுயவிவரத்தைப் பொறுத்தது. முக்கிய அளவுகோல்களை புரிந்துகொள்வது உங்களுக்கு சிறப்பாக திட்டமிட உதவும்.
குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச தகுதி காரணிகள்:
மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் நிலையான வேலைவாய்ப்பு வரலாறு.
வயது மற்றும் மீதமுள்ள வேலை ஆண்டுகள்.
கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் டிராக் பதிவு.
தற்போதுள்ள இஎம்ஐ-கள் மற்றும் நிதி கடமைகள்.
தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் தவணைக்காலம்.
சொத்து மதிப்பு மற்றும் முன்பணம் செலுத்தல் தொகை.
டாடா கேப்பிட்டலில், பொருத்தமான கடன் தொகையை தீர்மானிக்க விரிவான கடன் மதிப்பீட்டு செயல்முறை மூலம் தகுதி மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. உங்கள் தகுதியை முன்கூட்டியே சரிபார்ப்பது வீடு வாங்கும் முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது.
நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹40,000 சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தில் 40%-50% க்குள் இருக்க வேண்டும். உங்கள் EMI மற்றும் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை தீர்மானிப்பதில் வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. வெவ்வேறு கடன் தொகைகள் உங்கள் மாதாந்திர செலவை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதை புரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவுவதற்கான தோராயமான ஒப்பீட்டை கீழே உள்ள அட்டவணை வழங்குகிறது.
| கடன் தொகை | வட்டி விகிதம் (தொடக்கம்) | தவணைக்காலம் | தோராயமாக. EMI |
|---|---|---|---|
| ₹20 லட்சம் | ஆண்டுக்கு 8.75 % முதல் | 20 ஆண்டுகள் | ₹17,700 |
| ₹25 லட்சம் | ஆண்டுக்கு 8.75 % முதல் | 20 ஆண்டுகள் | ₹22,100 |
| ₹30 லட்சம் | ஆண்டுக்கு 8.75 % முதல் | 25 ஆண்டுகள் | ₹24,300 |
| ₹35 லட்சம் | ஆண்டுக்கு 8.75 % முதல் | 25 ஆண்டுகள் | ₹28,400 |
EMI விருப்பங்களை கவனமாக ஒப்பிடுவது உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற கடன் தொகை மற்றும் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய உதவும்.
நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹40,000 சம்பாதித்தால், உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தை மேம்படுத்துவது உங்கள் ஹோம் லோன் தகுதியை அதிகரிக்கலாம். சிறிய ஆனால் தொடர்ச்சியான படிநிலைகள் நீங்கள் தகுதி பெறக்கூடிய கடன் தொகையில் அர்த்தமுள்ள வேறுபாட்டை ஏற்படுத்தலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிப்பதற்கான குறிப்புகள்:
750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்.
சரியான நேரத்தில் இஎம்ஐ-கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு பில்களை செலுத்துங்கள்.
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் தற்போதுள்ள கடன்களை குறைக்கவும்.
EMI-ஐ குறைக்க நீண்ட கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும்.
நிலையான வருமானத்துடன் ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்க்கவும்.
கூடுதல் வருமான ஆதாரங்களை காண்பிக்கவும், ஏதேனும் இருந்தால்.
உங்கள் முன்பணம் செலுத்தல் தொகையை அதிகரிக்கவும்.
உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை வலுப்படுத்துவதன் மூலம் மற்றும் நிதி ஒழுக்கத்தை பராமரிப்பதன் மூலம், அதிக ஹோம் லோன் தொகையை பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்கள் மேம்படுத்தலாம்.
இதற்காக விண்ணப்பிக்கிறது ஹோம் லோன் டாடா கேபிட்டலில் இருந்து 40,000 சம்பளம் ஒரு சீரான செயல்முறையாகும்:
ஆன்லைன் விண்ணப்பம்: டாடா கேப்பிட்டல் இணையதளத்தை அணுகி ஹோம் லோன் பிரிவிற்கு நேவிகேட் செய்யவும். உங்கள் கடன் தகுதியை சரிபார்க்க ஹோம் லோன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
ஆவண சமர்ப்பிப்பு: தகுதி பெற்றதாக கருதப்பட்டவுடன், தேவையான அனைத்து ஹோம் லோன் ஆவணங்களையும் தயார் செய்து சமர்ப்பிக்கவும். இதில் பொதுவாக உங்கள் வருமானச் சான்று, வேலைவாய்ப்பு விவரங்கள் மற்றும் தனிநபர் அடையாள ஆவணங்கள் அடங்கும்.
கடன் ஒப்புதல்: ஆவண சரிபார்ப்புக்கு பிறகு, அனைத்தும் சரியாக இருந்தால், உங்கள் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்படும். பொருந்தக்கூடிய ஹோம் லோன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்களை புரிந்துகொள்வதை உறுதிசெய்யவும்.
சொத்து சரிபார்ப்பு: சொத்தின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதி செய்ய டாடா கேப்பிட்டல் ஒரு சொத்து சரிபார்ப்பை மேற்கொள்ளும்.
கடன் வழங்கல்: அனைத்தும் சரிபார்க்கப்பட்டவுடன், கடன் தொகை வழங்கப்படும், மற்றும் 40,000 சம்பளத்தில் வீட்டுக் கடனுடன் உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்குவதற்கு நீங்கள் ஒரு படி அருகில் இருப்பீர்கள்.
₹40,000 மாத சம்பளத்துடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு மென்மையான செயல்முறையை உறுதி செய்ய சரியான ஆவணங்கள் தேவை. அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாராக வைத்திருப்பது சரிபார்ப்பின் போது தாமதங்களை தவிர்க்க உதவும்.
ஆவணத் தேவை:
ஆதார், PAN அல்லது பாஸ்போர்ட் போன்ற அடையாளச் சான்று.
பயன்பாட்டு பில் அல்லது ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற முகவரிச் சான்று.
கடந்த 3 மாதங்களுக்கான சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள்.
கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கைகள்.
வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு ஆவணங்கள்.
தேவையான சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள்.
முழுமையான மற்றும் துல்லியமான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பது விரைவான சரிபார்ப்பை ஆதரிக்கிறது மற்றும் தேவையற்ற தாமதங்கள் இல்லாமல் கடன் செயல்முறையை முன்னோக்கி நகர்த்த உதவுகிறது.
ஹோம் லோனுக்கான EMI ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
EMI = [P x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n - 1]
P = அசல் கடன் தொகை
r = மாதாந்திர வட்டி விகிதம்
n = மாதங்களில் கடன் தவணைக்காலம்
நிதி நிறுவனங்கள் பொதுவாக நிதி நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்ய உங்கள் மொத்த EMI கடமைகள் உங்கள் நிகர மாதாந்திர வருமானத்தில் 40-50% ஐ தாண்டக்கூடாது என்று பரிந்துரைக்கின்றன
உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் சரியான தொகையை தீர்மானிக்க டாடா கேப்பிட்டலின் ஹோம் லோன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் சரியான தொகையை தீர்மானிக்க டாடா கேப்பிட்டலின் ஹோம் லோன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
ஹோம் லோன்: ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டது.
பெர்சனல் லோன்: வீட்டு சீரமைப்பு உட்பட பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தக்கூடிய அடமானமற்ற லோன்கள்.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மற்றும் தற்போதைய லோன்கள் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் சரியான விகிதம் மாறுபடலாம்.
₹40,000 சம்பளத்திற்கான அதிகபட்ச வீட்டுக் லோன் உங்கள் வயது, தற்போதைய கடமைகள், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தவணைக்காலத்தைப் பொறுத்தது. கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பீடு செய்கின்றனர் மற்றும் மாதாந்திர வருமானத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்குள் EMI உறுதிப்பாடுகளை அனுமதிக்கலாம்.
துணைவர் அல்லது நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர் போன்ற இணை-விண்ணப்பதாரருடன் கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது, உங்கள் ஒட்டுமொத்த தகுதியை அதிகரிக்க உதவும். வருமானங்கள் இணைக்கப்படும்போது, மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மேம்படும். இது ₹40,000 மாதாந்திர சம்பளத்துடன் கூட அதிக ஹோம் லோன் தொகைக்கு தகுதி பெற உங்களை அனுமதிக்கலாம்.
₹40,000 சம்பளத்தில் அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தொகை மாதாந்திர வருமானம், தற்போதைய EMI-கள், கிரெடிட் ஸ்கோர், வயது, வேலைவாய்ப்பு வகை மற்றும் லோன் தவணைக்காலம் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது. இந்த காரணிகள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடவும் மற்றும் உங்கள் தகுதியான கடன் தொகையை தீர்மானிக்கவும் உதவுகின்றன.