35,000 சம்பளம் மீதான வீட்டுக் கடன்
35000 சம்பளம் மீதான ஹோம் லோன்
35000 சம்பளம் மீதான ஹோம் லோன்
சிக்கலான நிதி சூழலை ஆராய்வது, ஒரு பொதுவான கேள்வி என்னவென்றால், குறைந்த சம்பளத்துடன் ஒருவர் வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியுமா என்பதுதான். ஆனால் சில புத்துணர்ச்சியூட்டும் செய்திகள் இங்கே உள்ளன: டாடா கேப்பிட்டல் ஒரு நிலையான பட்ஜெட்டில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் லட்சியத்தை ஒரு சாத்தியக்கூறு மட்டுமல்லாமல் ஒரு யதார்த்தத்தையும் உருவாக்குகிறது. 35,000 சம்பளத்தில் ஹோம் லோன் பெறுவதற்கான யோசனை ஒரு காலத்தில் இருந்ததைப் போல வெறுக்கத்தக்கது அல்ல.
நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ₹ 35,000 வீட்டிற்கு கொண்டு வந்தால், நீங்கள் நிலையான முறையில் சேவை செய்யக்கூடிய கடன் அளவை கண்டறிவது அவசியமாகும். ஹோம் லோன் EMI கால்குலேட்டர்-க்கு நன்றி, உங்கள் சாத்தியமான மாதாந்திர பேஅவுட்களின் வெளிப்படையான பார்வையை நீங்கள் கொண்டிருக்கலாம். இந்த கால்குலேட்டர், ஹோம் லோன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்களை கருத்தில் கொள்ளும் போது, உங்கள் வருமானங்களின் அடிப்படையில் நீங்கள் தகுதி பெறும் கடனை கணக்கிட உங்களை அனுமதிக்கிறது.
கூடுதலாக, வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் ஒரு நம்பகமான கூட்டாளியாக உள்ளது. உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் பிற நிதி பொறுப்புகளை நீங்கள் வசதியாக பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையை புரிந்துகொள்ள இந்த கருவி உங்களுக்கு உதவுகிறது. 35,000 சம்பளத்தில் வீட்டுக் கடன் வாங்க திட்டமிடுபவர்களுக்கு, அத்தகைய டிஜிட்டல் கருவிகள் உங்கள் நிதிப் பாதையை வகுப்பதில் ஒரு வரப்பிரசாதமாகும்.
குறிப்பு:- 70% நிலையான DBR, 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலம் மற்றும் 7.50% ROI அடிப்படையில் வீட்டுக் கடனுக்கான குறிப்பிடத்தக்க கடன் தொகைகள் பின்வருமாறு –
இவை குறிப்பிடத்தக்கவை மற்றும் மேலே உள்ள மாறுபாடுகளில் ஏதேனும் மாற்றங்களின் அடிப்படையில் மாறுபடலாம்.
| மாத சம்பளம் | கடன் தொகை |
|---|---|
| ₹25,000 | 20,00,000 |
| ₹30,000 | 25,00,000 |
| ₹35,000 | 27,00,000 |
| ₹40,000 | 32,00,000 |
| ₹45,000 | 34,00,000 |
| ₹50,000 | 38,00,000 |
| ₹55,000 | 42,00,000 |
| ₹60,000 | 47,00,000 |
| ₹65000 | 50,00,000 |
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை புரிந்துகொள்வது உங்கள் சொத்து வாங்குதலை சிறப்பாக திட்டமிட உதவுகிறது. நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹35,000 சம்பாதித்தால், உங்கள் தகுதியான கடன் தொகை உங்கள் வருமானம் மட்டுமல்ல, பல நிதி காரணிகளைப் பொறுத்தது. கடனை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர் நிதி நிறுவனங்கள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பீடு செய்கின்றன.
முக்கிய தகுதி வரம்புகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
மாதாந்திர வருமானம்: ஒரு நிலையான ₹35,000 வருமானம் தகுதியை மேம்படுத்துகிறது, ஆனால் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை ஒட்டுமொத்த நிதி சுயவிவரத்தைப் பொறுத்தது.
வயது: விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுவாக 21 மற்றும் 65 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் தகுதியுடையவர்கள்.
வேலைவாய்ப்பு வகை: நிலையான பணி வரலாறு கொண்ட ஊதியம் பெறுபவர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் தகுதி பெறுகின்றனர்.
கிரெடிட் ஸ்கோர்: அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் பெரிய கடன் தொகையை பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.
தற்போதைய பொறுப்புகள்: நடப்பு EMI-கள் அல்லது லோன்கள் தகுதியான தொகையை குறைக்கின்றன.
தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தவணைக்காலம்: நீண்ட தவணைக்காலம் அதிகபட்ச தகுதியான தொகையை அதிகரிக்கலாம்.
₹35,000 சம்பளத்துடன், குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தொகை இந்த காரணிகளின் அடிப்படையில் மாறுபடும், மற்றும் டாடா கேப்பிட்டல் பொருத்தமான நிதி தீர்வுகளை வழங்க ஒவ்வொரு விண்ணப்பத்தையும் கவனமாக மதிப்பீடு செய்கிறது.
உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் ₹35,000 ஆக இருந்தால், உங்கள் ஒட்டுமொத்த நிதி நிலைத்தன்மை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு நீங்கள் தகுதி பெறக்கூடிய ஹோம் லோன் தொகை மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை உங்கள் சம்பளம் மட்டுமல்ல, பல முக்கியமான காரணிகளைப் பொறுத்தது.
முக்கிய காரணிகளில் உள்ளடங்குபவை:
வருமான-EMI விகிதம்: உங்கள் வருமானத்தின் ஒரு பகுதி EMI-ஐ வசதியாக உள்ளடக்க வேண்டும்.
கடன் வரலாறு: ஒரு சுத்தமான ரீபேமெண்ட் டிராக் பதிவு அதிக தகுதியை ஆதரிக்கிறது.
வேலை அனுபவம்: நீண்ட மற்றும் நிலையான வேலைவாய்ப்பு உங்கள் சுயவிவரத்தை வலுப்படுத்துகிறது.
விண்ணப்பத்தின் வயது: இது கிடைக்கும் அதிகபட்ச கடன் தவணைக்காலத்தை பாதிக்கிறது.
தற்போதுள்ள நிதி கடமைகள்: கிரெடிட் கார்டு நிலுவைத் தொகைகள் அல்லது பிற லோன்கள் தகுதியை குறைக்கின்றன.
சொத்து மதிப்பு: கடன் தொகை சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பையும் சார்ந்துள்ளது.
டாடா கேப்பிட்டலில், உங்கள் நிதி திறனுடன் இணைக்கும் ஹோம் லோன் தொகையை தீர்மானிக்க இந்த அம்சங்கள் கவனமாக மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன.
நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹35,000 சம்பாதித்தால், எளிய நிதி வழிமுறைகள் மற்றும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் பழக்கங்களுடன் உங்கள் ஹோம் லோன் தகுதியை மேம்படுத்தலாம்.
உங்கள் கடன்-வருமான விகிதத்தை மேம்படுத்த சிறிய கடன்கள் அல்லது நிலுவைத் தொகைகளை செலுத்துவதன் மூலம் தற்போதைய இஎம்ஐ-களை குறைக்கவும்.
சரியான நேரத்தில் EMI-கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு பில்களை செலுத்துவதன் மூலம் ஒரு வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்.
உங்கள் EMI-ஐ குறைக்க மற்றும் தகுதியை மேம்படுத்த நீண்ட தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும்.
கருதப்படும் ஒருங்கிணைந்த வருமானத்தை அதிகரிக்க இணை-விண்ணப்பதாரருடன் விண்ணப்பிக்கவும்.
மென்மையான சரிபார்ப்புக்கு வருமானச் சான்றுகள் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு பதிவுகளை துல்லியமாக வைத்திருங்கள்.
இந்த நடைமுறை படிநிலைகள் உங்கள் தகுதியை வலுப்படுத்தவும் பொருத்தமான ஹோம் லோன் தொகையை பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தவும் உதவும்.
₹. 35k மாதாந்திர பேசெக் உடன் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது கடினமாக இருக்கலாம், ஆனால் இது ஒரு முறை அணுகுமுறையுடன் அடையக்கூடியது:
மாதத்திற்கு ₹₹35,000 சம்பாதிக்கும் கடன் வாங்குபவர்கள் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான தவணைக்காலங்களுடன் நிலையான வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகளை ஆராயலாம். தகுதியைப் பொறுத்து, விண்ணப்பதாரர்கள் பொருந்தக்கூடிய திட்டங்களின் கீழ் வட்டி மானியங்கள் போன்ற அரசாங்கத்துடன் இணைக்கப்பட்ட நன்மைகளுக்கு தகுதி பெறலாம்.
₹35,000 சம்பளத்துடன் ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், தவணைக்கால விருப்பங்கள், செயல்முறை கட்டணங்கள் மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் அல்லது நிலையான வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிடுங்கள். கிடைக்கக்கூடிய திட்டங்களை மதிப்பாய்வு செய்வது உங்கள் நிதி திறன் மற்றும் நீண்ட கால திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டமிடலுடன் இணைக்கப்பட்ட தகவலறிந்த முடிவுகளை உறுதி செய்கிறது.
டாடா கேப்பிட்டல் உடன் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது ஒரு மென்மையான செயலாகும்:
டிஜிட்டல் டைவ்: டாடா கேப்பிட்டலின் இணையதளத்தை அணுகவும், ஹோம் லோன் பிரிவில் பூஜ்ஜியத்தை நிரப்பவும், மற்றும் டிஜிட்டல் படிவத்தை நிரப்பவும். 35,000 சம்பளத்தில் ஹோம் லோனுக்கான உங்கள் விருப்பத்தை ஹைலைட் செய்வது உங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட விருப்பங்களை நீங்கள் பெறுவதை உறுதி செய்கிறது.
பேப்பர் டிரெயில்: தேவையான ஹோம் லோன் ஆவணங்களை பதிவேற்றுவதன் மூலம் அல்லது வழங்குவதன் மூலம் இதை பின்பற்றவும். இந்த செயலிலுள்ள படிநிலை சரிபார்ப்பு நிலையை துரிதப்படுத்துகிறது.
பசுமை சிக்னல்: வெற்றிகரமான ஆய்வின் பிறகு, டாடா கேப்பிட்டல் உங்கள் கடனை உடனடியாக கிரீன்லைட் செய்கிறது. 35,000 ஊதியத்தில் வீட்டுக் கடன் பெறுபவர்கள் காத்திருக்காமல் இருப்பதை இந்த விரைவான அனுமதி உறுதி செய்கிறது.
ஃபண்ட் ஃப்ளோ: தம்ப்ஸ்-அப் உடன், ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகை உங்கள் கணக்கில் அல்லது செட்டில் செய்யப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் வீட்டு விற்பனையாளருக்கு அனுப்பப்படும் என்று எதிர்பார்க்கவும்.
₹35,000 சம்பளத்துடன் ஹோம் லோனுக்கு, முழுமையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பது மென்மையான செயல்முறை மற்றும் துல்லியமான தகுதி மதிப்பீட்டை உறுதி செய்கிறது.
அடையாளச் சான்று: ஆதார், பான் கார்டு அல்லது பாஸ்போர்ட்.
முகவரிச் சான்று: பயன்பாட்டு பில்கள், வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது பாஸ்போர்ட்.
வருமானச் சான்று: சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள், படிவம் 16, அல்லது வருமான வரி வருமானங்கள்.
வங்கி அறிக்கைகள்: நிதி நிலைத்தன்மையை காண்பிக்க கடந்த 6 மாதங்கள்.
சொத்து ஆவணங்கள்: விற்பனை ஒப்பந்தம், தலைப்பு பத்திரம், அல்லது பிற சொத்து ஆவணங்கள்.
அனைத்து ஆவணங்களையும் துல்லியமாக மற்றும் புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருப்பது டாடா கேப்பிட்டல் உங்கள் ஹோம் லோனை திறமையாக செயல்முறைப்படுத்த உதவுகிறது.
நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹35,000 சம்பாதித்தால், உங்கள் ஹோம் லோன் EMI கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை பொறுத்தது. உதாரணமாக, 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் 12% வட்டியில் ₹25 லட்சம் கடன் சுமார் ₹27,000 EMI-ஐ கொண்டிருக்கலாம், அதே நேரத்தில் ₹15 லட்சம் கடன் சுமார் ₹16,000 EMI-ஐ கொண்டிருக்கலாம். EMI-களை மதிப்பிடவும் உங்கள் பட்ஜெட்டை திறம்பட திட்டமிடவும் நீங்கள் டாடா கேப்பிட்டலின் ஹோம் லோன் EMI கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.
ஹோம் லோனுக்கான EMI ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
EMI = [P x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n - 1]
P = அசல் கடன் தொகை
r = மாதாந்திர வட்டி விகிதம்
n = மாதங்களில் கடன் தவணைக்காலம்
நிதி நிறுவனங்கள் பொதுவாக நிதி நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்ய உங்கள் மொத்த EMI கடமைகள் உங்கள் நிகர மாதாந்திர வருமானத்தில் 40-50% ஐ தாண்டக்கூடாது என்று பரிந்துரைக்கின்றன
உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் சரியான தொகையை தீர்மானிக்க டாடா கேப்பிட்டலின் ஹோம் லோன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்த அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
ஹோம் லோன்: ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டது.
பெர்சனல் லோன்: வீட்டு சீரமைப்பு உட்பட பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தக்கூடிய அடமானமற்ற லோன்கள்.
இது உங்கள் வயது, வருமான நிலைத்தன்மை, கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் சொத்து விவரங்களைப் பொறுத்தது.
₹35,000 சம்பளத்துடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு பொதுவாக தேவைப்படும்
அடையாளச் சான்று மற்றும் முகவரி: ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வாக்காளர் ID அல்லது பயன்பாட்டு பில்கள்
வருமானச் சான்று: கடந்த 3-6 மாதங்களுக்கான சம்பள இரசீதுகள், வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் கடந்த 2-3 ஆண்டுகளுக்கான வருமான டேக்ஸ் வருமானங்கள் (ITR)
வேலைவாய்ப்பு சான்று: வேலைவாய்ப்பு சான்றிதழ் அல்லது சலுகை கடிதம்
புராபர்டி ஆவணங்கள்: விற்பனை ஒப்பந்தம், தலைப்பு பத்திரங்கள் மற்றும் புராபர்டி டேக்ஸ் இரசீதுகள்