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फाइनेंस लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ में अंतर

Q: फाइनेंस लीज़ का उदाहरण क्या है?

फाइनेंस लीज का उपयोग आमतौर पर उच्च मूल्य वाले उपकरणों के लिए किया जाता है, जिसका उपयोग बिज़नेस अपने अधिकांश जीवन के लिए करने की योजना बनाता है. लेसी फिक्स्ड किश्तों का भुगतान करता है, मेंटेनेंस और जोखिम लेता है, और अक्सर टाटा कैपिटल के इक्विपमेंट फाइनेंसिंग और लीज़िंग की तरह ही एसेट को सीधे खरीद सकता है.

टाटा कैपिटल द्वारा
02 सितंबर 2026
पढ़ने में लगने वाला समय - 9 मिनट
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Difference Between Finance Lease and Operating Lease

लीज़िंग कंपनियों के लिए प्रमुख अग्रिम पूंजी व्यय के बिना एसेट प्राप्त करने का एक पसंदीदा तरीका बन गया है.

फाइनेंस लीज़ के तहत, एसेट ओनरशिप के जोखिम और रिवॉर्ड लीज़ को प्रभावी रूप से ट्रांसफर किए जाते हैं, जिससे यह लोन के माध्यम से एसेट को सीधे प्राप्त करने के समान हो जाता है.

ऑपरेटिंग लीज़ और फाइनेंस लीज़ में अंतर व्यापक हैं, जिसमें एसेट लाइफ कवरेज, वित्तीय बुक्स में ट्रीटमेंट, पेमेंट स्ट्रक्चर, रिस्क एक्सपोज़र और टैक्स प्रभाव जैसे पहलू शामिल हैं.

ऑपरेटिंग लीज़ और फाइनेंस लीज़ में अंतर पर चर्चा करने से पहले, पट्टेदार और लेजर में अंतर को समझना आवश्यक है.

फाइनेंस लीज़ क्या है?

फाइनेंस लीज़, जिसे अक्सर कैपिटल लीज़ कहा जाता है, में एक लॉन्ग-टर्म एग्रीमेंट होता है, जिसमें पट्टेदार अनिवार्य रूप से स्वामित्व से जुड़े जोखिम और रिवॉर्ड मानते हैं, जो खरीद की विशेषताओं को दर्शाता है.

आसान शब्दों में, यह एक लीज़ है जो लीज़ अवधि के अंत तक यूज़र को एसेट के स्वामित्व के अधिकारों को प्रभावी रूप से ट्रांसफर करता है.

इस प्रकार के लीज का उपयोग आमतौर पर मशीनरी, वाहनों या प्रॉपर्टी जैसे उच्च मूल्य वाले एसेट के लिए किया जाता है.

उदाहरण के लिए, आयुष के पास एक कार है, और सुरेश फाइनेंस एग्रीमेंट के माध्यम से इसे 5 वर्षों के लिए लीज करना चाहता है.

सुरेश आयुष द्वारा निर्धारित मासिक लीज़ राशि का भुगतान किया जाता है और लीज़ के दौरान सभी कार की लागत और जोखिम को स्वीकार करता है, जिसमें इंश्योरेंस और नुकसान शामिल हैं.

5-वर्ष के लीज के अंत में, सुरेश कार का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आयुष को अंतिम बैलून पेमेंट कर सकते हैं.

यह संरचना सुरेश को शुरुआत में पूरी खरीद के बिना कार का उपयोग करने की अनुमति देती है, जबकि लीज समाप्त होने पर अंतिम भुगतान करके कार खरीदने का विकल्प बनाए रखती है.

इसे भी पढ़ें: इक्विपमेंट लीज़िंग बनाम इक्विपमेंट फाइनेंसिंग

फाइनेंस लीज़ के फायदे

लीज़दाता एसेट डेप्रिसिएशन के कारण टैक्स कटौतियों का लाभ उठाते हैं, जबकि लेसी खर्च के रूप में लीज़ के भुगतान की कटौती कर सकते हैं.
लीज़दाता को लेसी से नियमित किराए का भुगतान मिलता है, जिससे नियमित राजस्व सुनिश्चित होता है.

फाइनेंस लीज़ के नुकसान

फाइनेंस लीज़ को कैंसल नहीं किया जा सकता है, इसलिए लेसीज़ को एसेट का उपयोग न करने पर भी भुगतान जारी रखना चाहिए.
लेसीज़ के पास लीज़ की गई एसेट नहीं है, और लीज़दाता के पास इसे बेचने का एकमात्र विवेकाधिकार है.

ऑपरेटिंग लीज क्या है?

फाइनेंस लीज़ के विपरीत, ऑपरेटिंग लीज़ एक शॉर्ट-टर्म व्यवस्था है जिसमें मालिक लीज़ अवधि के दौरान एसेट के स्वामित्व को बनाए रखता है.

ऑपरेटिंग लीज़ का उपयोग कम आयु वाले एसेट के लिए किया जाता है या जो अक्सर तकनीकी प्रगति के अधीन होते हैं, जैसे ऑफिस स्पेस, वाहन या कुछ प्रकार के उपकरण.

मान लें कि मुकेश मुंबई में एक नया स्टोर खोल रहा है. वह स्थानीय बिल्डर के साथ शॉप स्पेस के लिए 3-वर्ष का रेंटल एग्रीमेंट करता है. मुकेश को केवल किराए का भुगतान करके रिटेल स्पेस का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है. मुकेश की किताबों में दुकान का स्थान कभी भी संपत्ति नहीं बन जाएगा. वह अपने इनकम स्टेटमेंट पर मासिक किराए का खर्च दर्ज करता है. सभी जोखिम बिल्डर के पास रहते हैं.

ऑपरेटिंग लीज़ और फाइनेंस लीज़ में अंतर पर चर्चा करने से पहले, आइए ऑपरेटिंग लीज़ के कुछ फायदे और नुकसान पर नज़र डालें.

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ऑपरेटिंग लीज़ के फायदे

क्योंकि पट्टेदार का उद्देश्य एसेट का मालिक नहीं होना है, इसलिए वित्तीय बोझ कम हो जाता है, जिससे यह छोटे बिज़नेस या शॉर्ट-टर्म लीज़ के लिए उपयुक्त हो जाता है.
ऑपरेटिंग लीज़ सीमित अवधि के लिए उपकरणों का उपयोग करने का एक तरीका प्रदान करते हैं, जो तेज़ तकनीकी प्रगति के बारे में चिंतित बिज़नेस के लिए आदर्श है.

ऑपरेटिंग लीज़ के नुकसान

लेसी एसेट के साथ इक्विटी या निर्णय लेने के अधिकार प्राप्त नहीं करते हैं, क्योंकि वे स्वामित्व के साथ होते हैं.
इक्विटी प्राप्त न होने के बावजूद लीज फाइनेंसिंग के दौरान ब्याज खर्च किए जाते हैं.

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मुख्य अंतर: फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़

नीचे दी गई टेबल ऑपरेटिंग लीज़ और फाइनेंस लीज़ के बीच एक कॉम्प्रिहेंसिव अंतर को दर्शाती है.

अंतर का आधार	फाइनेंशियल लीज़	परिचालन पट्टा
अवधि	दीर्घावधि	शॉर्ट टर्म
ट्रांसफर योग्यता	लीज के दौरान स्वामित्व के अधिकार पट्टेदार को ट्रांसफर किए जाते हैं, जबकि लीज़दाता कानूनी स्वामित्व को बनाए रखता है.	लीज़ अवधि के दौरान ओनरशिप लेजर के साथ रहती है.
रद्द करना	एक बार दर्ज करने के बाद, फाइनेंस लीज़ एग्रीमेंट को आमतौर पर कैंसल नहीं किया जा सकता है.	विशेष रूप से शुरुआती अवधि के भीतर, विशिष्ट शर्तों के तहत कॉन्ट्रैक्ट रिवोकेशन संभव हो सकता है.
टैक्स में लाभ	टैक्स लाभों में डेप्रिसिएशन, फाइनेंसिंग शुल्क और पट्टेदार द्वारा किए गए मेंटेनेंस लागत के लिए कटौती शामिल हैं.	टैक्स लाभों में मुख्य रूप से पट्टेदार द्वारा किए गए किराए के भुगतान के लिए कटौती शामिल होती है.
रिस्क और रिवॉर्ड एलोकेशन	पट्टे पर दिए गए एसेट को बनाए रखने और सर्विस करने के लिए लेसी जिम्मेदार होते हैं.	रखरखाव और सेवा प्रदान करने की जिम्मेदारियां आमतौर पर कम करने वाले व्यक्ति पर आती हैं.
अकाउंटिंग	फाइनेंस लीज़ दायित्व को पट्टेदार की बैलेंस शीट पर एसेट और देनदारियों के रूप में रिकॉर्ड किया जाता है.	परिचालन पट्टा व्यय, पट्टेदार के इनकम स्टेटमेंट में परिचालन व्यय के रूप में अभिलिखित किए जाते हैं.

अकाउंटिंग ट्रीटमेंट: फाइनेंस लीज़ फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़

लीज़ पर दिए गए एसेट से डील करने वाले बिज़नेस के लिए फाइनेंशियल लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ के बीच अंतर को समझना आवश्यक है.

IFRS के तहत, एक फाइनेंस लीज को बैलेंस शीट पर एसेट और लायबिलिटी दोनों के रूप में मान्यता दी जाती है, जो एसेट का उपयोग करने के अधिकार और लीज भुगतान करने के दायित्व को दर्शाती है.

लीज्ड एसेट का उपयोग करने वाले जीवन में डेप्रिसिएशन होता है, जबकि ब्याज का खर्च अलग से रिकॉर्ड किया जाता है. यह दृष्टिकोण पारदर्शिता प्रदान करता है और बिज़नेस को अपनी वित्तीय स्थिति सटीक रूप से प्रस्तुत करने की अनुमति देता है.

GAAP समान सिद्धांत का पालन करता है, हालांकि वर्गीकरण मानदंड अलग-अलग हो सकते हैं, जो वित्तीय रेशियो और रिपोर्टिंग को प्रभावित कर सकते हैं.

दूसरी ओर, IFRS के तहत ऑपरेटिंग लीज़ को ऑफ-बैलेंस शीट माना जाता है, जिसमें लीज़ भुगतान को लीज़ अवधि पर खर्च के रूप में मान्यता दी जाती है. यह अकाउंटिंग को आसान बनाता है लेकिन कंपनी के दायित्वों और एसेट के बारे में कम जानकारी प्रदान करता है.

GAAP के तहत, ऑपरेटिंग लीज़ भी समय के साथ खर्च किए जाते हैं, हालांकि हाल ही के अपडेट को तुलनात्मकता में सुधार करने के लिए कुछ डिस्क्लोज़र की आवश्यकता होती है.

फाइनेंस लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ के बीच चुनने के लिए कैश फ्लो, एसेट कंट्रोल और अकाउंटिंग स्टैंडर्ड के अनुपालन के सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है. विश्वसनीय लोनदाता से परामर्श करने से बिज़नेस को सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है जो उनकी लॉन्ग-टर्म वित्तीय स्ट्रेटजी और ऑपरेशनल आवश्यकताओं के अनुरूप हो, जिससे दक्षता और नियामक अनुपालन दोनों सुनिश्चित हो सकते हैं.

भारत में टैक्स के प्रभाव और लाभ

लीज़िंग के टैक्स पहलुओं को नेविगेट करना बिज़नेस के निर्णयों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. फाइनेंस लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ अंतर जानने से भारतीय विनियमों का अनुपालन बनाए रखते हुए टैक्स लाभ को अनुकूल बनाने में मदद मिलती है.

फाइनेंस लीज के लिए डेप्रिसिएशन लाभ: फाइनेंस लीज में, लेसी बैलेंस शीट पर लीज़्ड एसेट को मान्यता देता है. यह बिज़नेस को एसेट पर डेप्रिसिएशन का क्लेम करने, टैक्स योग्य इनकम को कम करने और लॉन्ग-टर्म टैक्स बचत प्रदान करने की अनुमति देता है.
ऑपरेटिंग लीज़ के लिए खर्च की मान्यता: ऑपरेटिंग लीज़ के तहत किए गए भुगतान को ऑपरेशनल खर्च माना जाता है. यह टैक्स योग्य लाभ से तुरंत कटौती को सक्षम बनाता है, जो फाइनेंस लीज़ की तुलना में टैक्स प्लानिंग का आसान तरीका प्रदान करता है.
ब्याज कटौती: फाइनेंस लीज के लिए, लीज भुगतान के ब्याज घटक को बिज़नेस खर्च के रूप में क्लेम किया जा सकता है. यह टैक्स योग्य इनकम को और कम करता है और कैश फ्लो मैनेजमेंट में सुधार करता है.
फाइनेंशियल स्टेटमेंट पर प्रभाव: फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ के बीच चयन से यह प्रभावित होता है कि फाइनेंशियल स्टेटमेंट में एसेट और लायबिलिटी कैसे दिखाई देती हैं, जिससे टैक्स प्लानिंग और उधार लेने की क्षमता दोनों प्रभावित होती हैं.
लोनदाता से मार्गदर्शन: विश्वसनीय लोनदाता से सलाह लेने से यह सुनिश्चित होता है कि बिज़नेस वैधानिक आवश्यकताओं का पालन करते समय टैक्स लाभ का पूरा लाभ उठा सकें. यह रणनीतिक वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप सोच-समझकर निर्णय लेने की सुविधा देता है.

इसे भी पढ़ें: भारत में MSMEs के लिए सप्लाई चेन फाइनेंसिंग फाइनेंसिंग गैप कैसे है?

फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ कब चुनें: निर्णय कारक

सही लीज़ स्ट्रक्चर चुनना कंपनी के वित्तीय हेल्थ और ऑपरेशनल फ्लेक्सिबिलिटी को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. फाइनेंस लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ के अंतर को पहचानने से बिज़नेस को सोच-समझकर निर्णय लेने में मदद मिलती है जो रणनीतिक और वित्तीय दोनों लक्ष्यों के अनुरूप हो.

ओनरशिप और एसेट कंट्रोल: अगर उद्देश्य अंततः एसेट का मालिक बनना है, तो फाइनेंस लीज का विकल्प चुनें. यह पट्टेदार को बैलेंस शीट पर एसेट रिकॉर्ड करने की अनुमति देता है, जिससे डेप्रिसिएशन और ब्याज लाभ प्राप्त होते हैं. ऑपरेटिंग लीज़ स्वामित्व की जिम्मेदारियों के बिना अस्थायी एसेट उपयोग के लिए बेहतर होते हैं.
कैश फ्लो पर प्रभाव: ऑपरेटिंग लीज़ के लिए नियमित लीज़ भुगतान की आवश्यकता होती है, जिसे ऑपरेटिंग खर्चों के रूप में माना जाता है, जो अनुमानित शॉर्ट-टर्म कैश फ्लो मैनेजमेंट प्रदान करता है. फाइनेंस लीज़ में अधिक शुरुआती दायित्व शामिल होते हैं लेकिन लॉन्ग-टर्म वित्तीय लाभ प्रदान करते हैं.
टैक्स और अकाउंटिंग पर विचार: फाइनेंस लीज डेप्रिसिएशन और इंटरेस्ट खर्च कटौती की अनुमति देते हैं, जिससे टैक्स योग्य इनकम कम हो जाती है. ऑपरेटिंग लीज़ भुगतान समय के साथ खर्च किए जाते हैं, जिससे अकाउंटिंग आसान हो जाती है लेकिन बैलेंस शीट की मान्यता सीमित हो जाती है.
एसेट लाइफस्पैन और उपयोग की आवश्यकताएं: लॉन्ग-टर्म, हाई-वैल्यू एसेट के लिए फाइनेंस लीज़ और ऐसे एसेट के लिए ऑपरेटिंग लीज़ चुनें जो जल्दी खराब हो सकते हैं या बार-बार अपग्रेड की आवश्यकता पड़ सकती है.
लोनदाता से मार्गदर्शन: एक विश्वसनीय लोनदाता से सलाह लेने से यह सुनिश्चित होता है कि फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ पर विचार करते समय बिज़नेस के उद्देश्यों, अनुपालन आवश्यकताओं और अनुकूल फाइनेंशियल स्ट्रेटजी के साथ लीज़ के विकल्पों को अलाइन किया जाए.

फाइनेंस लीज: अकाउंटिंग जर्नल एंट्रीज़ का उदाहरण

फाइनेंस लीज़ ट्रांज़ैक्शन को सही तरीके से रिकॉर्ड करना स्पष्ट वित्तीय रिपोर्टिंग सुनिश्चित करता है. फाइनेंस लीज़ बैलेंस शीट पर एसेट और लायबिलिटी दोनों को मान्यता देता है, जो कंपनी के एसेट का उपयोग करने के अधिकार और लोनदाता के प्रति इसके दायित्व को दर्शाता है.

शुरुआती मान्यता: जब लीज शुरू होता है, तो लीज़्ड एसेट डेबिट किया जाता है, और संबंधित लीज़ लायबिलिटी क्रेडिट की जाती है.
लीज पेमेंट एलोकेशन: प्रत्येक पेमेंट इंटरेस्ट के खर्च और मूलधन के पुनर्भुगतान के बीच विभाजित किया जाता है.
डेप्रिसिएशन एंट्री: लीज़्ड एसेट में इसके उपयोगी जीवन से डेप्रिसिएशन होता है.
फाइनेंशियल स्टेटमेंट पर प्रभाव: सही जर्नल एंट्री अकाउंटिंग स्टैंडर्ड के साथ पारदर्शिता और अनुपालन सुनिश्चित करती हैं, जिससे स्टेकहोल्डर के लिए ऑपरेटिंग लीज़ की तुलना में फाइनेंस लीज़ के फाइनेंशियल प्रभावों को समझना आसान हो जाता है.

ऑपरेटिंग लीज़: अकाउंटिंग जर्नल एंट्रीज़ का उदाहरण

ऑपरेटिंग लीज़ ट्रांज़ैक्शन को रिकॉर्ड करना आसान है और स्पष्ट वित्तीय रिपोर्टिंग को सपोर्ट करता है. फाइनेंस लीज़ के विपरीत, ऑपरेटिंग लीज़ बैलेंस शीट पर एसेट या लायबिलिटी को नहीं पहचानती है, जो इसे ऑफ-बैलेंस शीट में रखती है.

लीज पेमेंट एंट्री: ऑपरेटिंग लीज़ के तहत पेमेंट को प्रॉफिट और लॉस अकाउंट में खर्च के रूप में रिकॉर्ड किया जाता है.
लोनदाता को भुगतान: जब भुगतान किया जाता है, कैश या बैंक क्रेडिट हो जाता है, और लीज खर्च डेबिट किया जाता है.
फाइनेंशियल प्रभाव: लीज़ के संचालन के लिए प्रवेश सरल हैं, जो खर्च रिपोर्टिंग में पारदर्शिता प्रदान करते हैं. वे एसेट के स्वामित्व या डेप्रिसिएशन को प्रभावित नहीं करते हैं, जिससे वे शॉर्ट-टर्म या फ्लेक्सिबल एसेट उपयोग के लिए उपयुक्त बन जाते हैं.

निष्कर्ष

फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ के बीच चुनने के लिए बिज़नेस की विशिष्ट आवश्यकताओं और उद्देश्यों पर सावधानीपूर्वक विचार करना आवश्यक है. हालांकि फाइनेंस लीज़ स्वामित्व के अधिकार और संभावित टैक्स लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन इनमें लॉन्ग-टर्म प्रतिबद्धताएं और अधिक कुल लागत शामिल होती हैं.

दूसरी ओर, ऑपरेटिंग लीज़ लचीलापन और न्यूनतम मेंटेनेंस दायित्व प्रदान करते हैं, लेकिन स्वामित्व के अधिकारों की कमी होती है और समय के साथ अधिक खर्च हो सकता है. ऑपरेटिंग बनाम फाइनेंस लीज़ के बीच इन अंतरों को समझने से लेसी और लीज़दाता अपने बिज़नेस उद्देश्यों को पूरा करने के लिए उपयुक्त लीज़ मॉडल का मूल्यांकन और उपयोग कर सकते हैं.

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सामान्य प्रश्न

क्या स्वामित्व को फाइनेंस लीज़ में ट्रांसफर किया जा सकता है?

हां, फाइनेंस लीज़ बनाम ऑपरेटिंग लीज़ की तुलना में, एसेट का स्वामित्व आमतौर पर फाइनेंस लीज़ के अंत में लीज़ पर ट्रांसफर किया जाता है, जबकि ऑपरेटिंग लीज़ के तहत, यह लेजर के साथ रहता है.

क्या भारत में बिज़नेस के खर्चों के रूप में ऑपरेटिंग लीज़ कटौती योग्य हैं?

भारत में बिज़नेस के लिए ऑपरेटिंग लीज़ आवश्यक है, क्योंकि लीज भुगतान बिज़नेस के खर्चों के रूप में पूरी तरह से कटौती योग्य हैं, जो कैश फ्लो और टैक्स प्लानिंग में सुविधा प्रदान करते हैं.

फाइनेंस लीज़ के अंत में एसेट का क्या होता है?

फाइनेंस लीज़ के अंत में, पट्टेदार को स्वामित्व या खरीद एसेट मिल सकता है, जो लॉन्ग-टर्म एसेट कंट्रोल के लिए प्रमुख फाइनेंस लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ अंतर को हाइलाइट करता है.

क्या ऑपरेटिंग लीज़ को जल्दी कैंसल किया जा सकता है?

वित्तीय लीज़ और ऑपरेटिंग लीज़ में अंतर करने के लिए, ध्यान दें कि ऑपरेटिंग लीज़ आमतौर पर टर्म समाप्त होने से पहले कैंसल किए जा सकते हैं, जिससे बिज़नेस को कठोर फाइनेंस लीज़ के विपरीत सुविधा प्रदान की जाती है.

भारत में टैक्स बचत के लिए कौन सा लीज प्रकार बेहतर है?

टैक्स दक्षता के लिए, ऑपरेटिंग लीज़ बेहतर कटौती प्रदान करता है क्योंकि लीज़ भुगतान को पूरी तरह से बिज़नेस खर्च के रूप में मान्यता दी जाती है, जबकि फाइनेंस लीज़ एसेट के स्वामित्व, लॉन्ग-टर्म लाभ और कम तुरंत टैक्स सुविधा पर जोर देते हैं.

फाइनेंस लीज़ का उदाहरण क्या है?

फाइनेंस लीज का उपयोग आमतौर पर उच्च मूल्य वाले उपकरणों के लिए किया जाता है, जिसका उपयोग बिज़नेस अपने अधिकांश जीवन के लिए करने की योजना बनाता है. लेसी फिक्स्ड किश्तों का भुगतान करता है, मेंटेनेंस और जोखिम लेता है, और अक्सर टाटा कैपिटल के इक्विपमेंट फाइनेंसिंग और लीज़िंग की तरह ही एसेट को सीधे खरीद सकता है.

लीज़ के 4 प्रकार क्या हैं?

चार सामान्य प्रकार हैं फाइनेंस लीज (ओनरशिप रिस्क लीज़ पर शिफ्ट), ऑपरेटिंग लीज़ (शॉर्ट-टर्म, लेसर ओनरशिप बनाए रखता है), सेल-एंड-लीज़बैक (एसेट बेचा जाता है और लीज़ पर वापस ली जाती है), और लीवरेज लीज़ (थर्ड-पार्टी लोनदाता पार्टली फंड एसेट). इनमें से किसी भी समय कैश फ्लो को मैनेज करने का मतलब है इसे वर्किंग कैपिटल फाइनेंसिंग के साथ जोड़ना.

फाइनेंस लीज़ के लिए 5 मानदंड क्या हैं?

अगर यह पांच टेस्ट में से किसी को पूरा करता है, तो लीज़ को आमतौर पर फाइनेंस लीज़ के रूप में वर्गीकृत किया जाता है: अवधि के अंत में ओनरशिप ट्रांसफर, मोलभाव खरीद का ऑप्शन होता है, लीज़ अवधि अधिकांश एसेट के उपयोगी जीवन को कवर करती है, भुगतान की वर्तमान वैल्यू एसेट की उचित वैल्यू के करीब होती है, या एसेट का उपयोग किसी के लिए बहुत विशेष रूप से किया जाता है, लेकिन प्रॉपर्टी पर लोन के पीछे एक ही तर्क है.

लीज़िंग में 90% नियम क्या है?

90% नियम पांच फाइनेंस-लीज़ टेस्ट में से एक है: अगर लीज भुगतान का वर्तमान मूल्य एसेट के उचित मूल्य के 90% या उससे अधिक होता है, तो लीज़ को ऑपरेटिंग लीज़ के बजाय फाइनेंस लीज़ के रूप में माना जाता है. यह संकेत देता है कि पट्टेदार छोटे बिज़नेस लोन के माध्यम से खरीदारी के लिए फाइनेंसिंग करने की भावना के समान अधिकांश एसेट की कीमत का प्रभावी रूप से भुगतान कर रहा है.