ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಎಂದರೇನು

ಆನ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖಸ್ರಾ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಭಾರತದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಗತ್ಯ ಪದವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು - ಖಸ್ರಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ನಿರ್ಣಾಯಕ ನಿಯಮಗಳು ಏನು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖಾತಾ ನಂಬರ್ ಎಂದರೇನು? ಈ ಲೇಖನವು ಭೂ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್‌ಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಎಂದರೇನು? ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ

ಖಸ್ರಾ ಒಂದು ಪರ್ಷಿಯನ್ ಪದವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕುಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು DAG ನಂಬರ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕುಗೆ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುರುತಿನ ನಂಬರ್ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಆಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಆದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಂಬಂಧಿತ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಖಸ್ರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೊದಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಖಸ್ರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಭೂಮಿಗಳು ಎಂದರೇನು ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಹೇಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?

ಖರೀದಿದಾರರು 'ಶರ್ಜಾ' ಎಂಬ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಶರ್ಜಾ ಒಂದು ಹಳ್ಳಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಹಳ್ಳಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಭೂಮಿಗೆ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ನಿಯೋಜಿಸಲು ಈ ಮ್ಯಾಪ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆಹ್‌ಕಪಾಲ್ ಶಾರ್ಜಾವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪಟ್ವಾರಿಯನ್ನು ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ನಂಬರ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಂತರ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ, ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ನಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವ ಭೂಮಿಯ ಖಸ್ರಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್ ಭೂಮಿಗಾಗಿ, 54 ಗೆ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ. ನಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭೂಮಿಯ ಮೂರು ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳು 54/1, 54/2 ಮತ್ತು 54/3 ಆಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಟೋಕನ್ ಮನಿ: ಅರ್ಥ, ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಗಳು

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಮೂಲಕ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಕಳೆದ 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು

• ಕಳೆದ 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ
• ಪ್ಲಾಟ್ ಏರಿಯಾ
• ಹೇಳಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಣ್ಣಿನ ಗುಣಮಟ್ಟ
• ಭೂ ಕೃಷಿ ಮಾದರಿ
• ಪ್ಲಾಟ್ ಭೂಗೋಳ
• Number of trees within the vicinity of the plot 
• Leases and mortgages on the plot
• Any official communication related to the plot

Through knowledge of the Khasra number of land, prospective buyers and revenue authorities can prevent land fraud and other unauthorized activities to a great extent in the rural sector in India. Similarly, a Khasra number holds relevance even when taking a home loan, as it gets checked before approval. A Kasra number helps the lender evaluate a prospective buyer’s creditworthiness and their properties.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಅಡವಿಡುವಿಕೆ ವರ್ಸಸ್ ಹೈಪೋಥಿಕೇಶನ್ ವರ್ಸಸ್ ಅಡಮಾನ: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಖಾತಾ ನಂಬರ್ ಎಂದರೇನು?

Another key term associated with land records in the rural sector is the Khata number. Now, what is a Khata number? Also known as the Khewat number, it implies joint ownership of a plot or a piece of land. With the Khata number, any person can know the current joint owners of a parcel of land and their total land ownership. Like how the Khasra number works, a Khata number is also not fixed for any plot or piece of land. When any joint owner sells a property, the Khata number gets re-assigned. For example, suppose a husband and wife jointly own a piece of land with the Khata number assigned as 10. They sell it to other individuals with Khata number 7. In that case, the new landowners will have updated Khata number 10 assigned.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಇ ಸಂಪದ ಮತ್ತು ಇ ಆವಾಸ್ ಮೂಲಕ GPRA ವಸತಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

Difference Between Khasra Number, Khata Number, and Khatauni Number

Khasra Number: This refers to the unique identifier allotted to an individual land parcel in rural areas. The Khasra numbe’s meaning lies in its role as a plot-specific record that defines boundaries, size, and location, much like survey numbers in urban areas.

Khata Number: The Khata number meaning relates to the landholder’s account in the revenue records. It groups all plots owned jointly or individually and updates with every ownership change, offering a clear picture of total landholdings.

Khatauni Number: The Khatauni number difference comes from its focus on cultivation details, recording who cultivates which plots across multiple khasra numbers, along with crop and usage information.

Together, these land record numbers simplify verification, and understanding Khasra vs Khata vs Khatauni helps ensure clarity during property checks and lender transactions.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –Understanding Home Loan Settlement

State-wise Process to Check Khasra Number Online

With digital records, you can check the Khasra number online through the official state portal. A quick state-wise Khasra search gives seamless access to online land records and enables an easy Khasra number lookup.

Khasra Number and Its Role in Land Ownership & Home Loan Process

A Khasra number serves as a crucial property identification number that helps establish clear land boundaries and ownership details. In rural regions, it serves as an essential record for verifying land history and ensuring transparency during property transactions.

ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಖರವಾದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಖಸ್ರಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಯೋಜಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಖಸ್ರಾ-ಆಧಾರಿತ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಅದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಖಸ್ರಾ ನಂಬರನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಅಂತೆಯೇ, ರಾಜ್ಯದ ಆದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಲಿಂಕ್ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಭೂಮಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ರೀತಿ, ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಕೂಡ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು.

ರ‍್ಯಾಪಿಂಗ್ ಅಪ್

ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಎಂಬುದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ತುಣುಕುಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರು ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಎರಡರ ಮೂಲಕ ಖಸ್ರಾ ನಂಬರ್ ಮೂಲಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಹಣದ ಕೊರತೆಗಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಈಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.