RBI દ્વારા લેટેસ્ટ હોમ લોન ગાઇડલાઇન

લગભગ દર વર્ષે, RBI એ માર્ગદર્શિકા બહાર પાડી છે કે દરેક હોમ લોન પ્રદાતા અને ધિરાણ સંસ્થાઓએ ફરજિયાતપણે અનુસરવી આવશ્યક છે. આ વિવિધ પ્રદાતાઓ વચ્ચે એકરૂપતા જાળવવા અને ગ્રાહકોના શ્રેષ્ઠ હિતોમાં કાર્ય કરવા માટે કરવામાં આવે છે. 2019 માં, RBI એ ફેરફારો કર્યા છે જે કરજદારો માટે હોમ લોનની ચુકવણીને સરળ બનાવે છે. આ ગાઇડલાઇનમાં શામેલ છે:

• ફ્લોટિંગ વ્યાજ લોનના કિસ્સામાં તમામ બેંકો અને ધિરાણકર્તાઓમાં કોઈ પ્રી-પેમેન્ટ ચાર્જ નથી.
• વ્યાજ દરો માટે બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સ્થાપિત કરવામાં આવ્યા છે જેના પર તમામ ફ્લોટિંગ દર લોનને લિંક કરવી પડશે. 3 બાહ્ય બેન્ચમાર્કમાં RBI નો પૉલિસી રેપો દર, સરકારની 3-મહિના અને 6-મહિનાના ટ્રેઝરી બિલ યીલ્ડ અને ફાઇનાન્શિયલ બેન્ચમાર્ક ઇન્ડિયા પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા પ્રકાશિત અથવા પ્રકાશિત કરવામાં આવેલા કોઈપણ અન્ય બેન્ચમાર્ક દરોનો સમાવેશ થાય છે.
• જે કરજદારોએ પહેલેથી જ હોમ લોન લીધી છે તેઓ કોઈપણ અતિરિક્ત ખર્ચ વગર આ બેંચમાર્ક-સંબંધિત લોન પર સ્વિચ કરી શકે છે.
• જો આ 90% ₹30 લાખથી ઓછા અથવા તેના સમાન હોય તો કરજદારો હોમ લોન દ્વારા પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 90% સુધીનું ફંડિંગ મેળવી શકે છે.
• જો આ 80% ₹30 લાખથી વધુ પરંતુ ₹75 લાખ સુધી આવે છે તો કરજદારો હોમ લોન દ્વારા પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 80% સુધીનું ફંડિંગ મેળવી શકે છે. અન્ય તમામ લોન માટે, મહત્તમ ફંડિંગ પ્રોપર્ટી વેલ્યૂના 75% છે.
• હોમ લોન ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી વીમા ખરીદવા માટે કરજદારોને ફરજિયાત નથી.
• જ્યારે લોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયોની ગણતરી કરવામાં આવી રહી હોય ત્યારે રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ડૉક્યૂમેન્ટેશન સંબંધિત અન્ય ચાર્જ શામેલ કરવામાં આવતા નથી.
• હોમ લોન પર કોઈ ફોરક્લોઝર ચાર્જ લેવામાં આવશે નહીં.
• મેટ્રો શહેરોમાં ₹35 લાખ સુધીની લોનને પ્રાયોરિટી સેક્ટર લોન તરીકે ગણવામાં આવશે.
• જો બોરોઅર તેની લોનને બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલી લોન પર સ્વિચ કરે છે, તો તેઓ જે વ્યાજ દર કરે છે તે નવી લોનની જેમ જ હશે.
• બેન્કોએ એક ચોક્કસ લોન કેટેગરીમાં એકસમાન બાહ્ય બેન્ચમાર્કનું પાલન કરવું પડશે.
• બાહ્ય બેન્ચમાર્ક મુજબ હોમ લોનનો વ્યાજ દર ઓછામાં ઓછા દર 3 મહિને રિસેટ કરવો પડશે.
• ક્રેડિટ રિસ્ક પ્રીમિયમ માત્ર નોંધપાત્ર ફેરફાર હેઠળ કર્જદારના ક્રેડિટ મૂલ્યાંકનના કિસ્સામાં જ બદલી શકાય છે. આ ફેરફારના સંદર્ભમાં લવચીકતા લોન કરારમાં ઉલ્લેખિત છે.
• બેંકો અને ધિરાણકર્તાઓ બાહ્ય બેંચમાર્ક પર સ્વતંત્ર રીતે પ્રસાર નક્કી કરી શકે છે, અને આ પ્રસારને દરેક 3 વર્ષમાં એકવાર બદલી શકાય છે.

Tata કેપિટલની હોમ લોન સાથે, તમારે સિક્યોરિટી, વિશ્વસનીયતા અને અનુપાલન વિશે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. ટાટા કેપિટલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં સૌથી સુવિધાજનક હોમ લોન પાત્રતા માપદંડ અને પરત ચુકવણીની પદ્ધતિઓ છે. હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઓછા 9.25% થી શરૂ થાય છે અને રકમ ₹5 કરોડ સુધીની ₹2 લાખથી જાય છે. ટાટા કેપિટલ હાઉસિંગ લોન સાથે, તમારે ક્યારેય તમારા સપનાના ઘરની માલિકી માટે રાહ જોવાની જરૂર નથી - આજે જ હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો!