હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ પીરિયડનો અર્થ શું છે?

જ્યારે તમે હોમ લોન લઈ રહ્યા હોવ, ત્યારે મોરેટોરિયમ સમયગાળો એ એક સુવિધા છે જેને તમે ઍક્સેસ કરી શકો છો. હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ સમયગાળાના અર્થ વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે તે બધું અહીં છે.

મોકૂફી અવધિનો અર્થ શું છે?

મોરેટોરિયમ સમયગાળો શું છે? 'મોરેટોરિયમ' નો અર્થ "કામચલાઉ નિષ્ક્રિયતાની સ્થિતિ" છે. મોકૂફીનો અર્થ એ સમયગાળો છે જે સામાન્ય રીતે તમારા EMI ચુકવણી શેડ્યૂલની શરૂઆતમાં હોય છે જ્યાં તમારે તમારા માસિક હપ્તાઓની ચુકવણી કરવાની જરૂર નથી. સારમાં, તે EMI હૉલિડેનો સમયગાળો છે. ધિરાણ સંસ્થાઓ સામાન્ય રીતે વિદ્યાર્થી અથવા હોમ લોન મેળવતા ગ્રાહકોને આ ઑફર કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, વિદ્યાર્થીઓને તેમના EMI ચુકવણી શેડ્યૂલની શરૂઆતમાં એક વર્ષ-લાંબા મોકૂફી આપવામાં આવે છે કારણ કે તેમના કોર્સના પૂર્ણ થવા અને રોજગાર શોધવા વચ્ચે સમયનો અંતર હોઈ શકે છે.

મોરેટોરિયમ અવધિ અને હોમ લોન

ઘણીવાર, હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની ડિલિવરીમાં વિલંબ થાય છે. આવી પરિસ્થિતિમાં, ઘર ખરીદનારને તેમના વર્તમાન આવાસ (ભાડા) ના ખર્ચને પહોંચી વળવા તેમજ તેમના EMI ચૂકવવાની જવાબદારી સાથે બમણો બોજનો સામનો કરવાની ફરજ પડે છે. ઘર ખરીદનારાઓને આ ડબલ ભારથી રાહત આપવા માટે મોરેટોરિયમ આપવામાં આવે છે. વધુમાં, તેઓ તેમના ફાઇનાન્સની યોજના બનાવવા અને આગામી વધારાના માસિક ખર્ચ (EMI) માટે તૈયાર કરવા માટે હોમ લોન મોરેટોરિયમનો ઉપયોગ કરી શકે છે.

આ પણ વાંચો - પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન? તમારે આ જાણવું જરૂરી છે!

મોરેટોરિયમ અવધિ વિરુદ્ધ ગ્રેસ પીરિયડ

ગ્રેસ પીરિયડ સાથે આને મૂંઝવણમાં મૂકવું સરળ છે. ગ્રેસ પીરિયડ સામાન્ય રીતે કરજદારને કોઈપણ બાકી રકમ ક્લિયર કરવા માટે આપવામાં આવતો વિસ્તૃત સમય છે. મોકૂફી, ગ્રેસ પિરિયડની વિપરીત, તમારા એકાઉન્ટને વ્યાજ મળશે અને સામાન્ય રીતે કોઈપણ ડિફૉલ્ટ અને બાકી રકમની સંચયની સંભાવનાને રોકવા માટે ઑફર કરવામાં આવે છે.

મોકૂફીનો સમયગાળો તમારી EMI ને કેવી રીતે અસર કરે છે?

તમે મોકૂફી વ્યાજ ચૂકવવાનું પસંદ કરી શકો છો કારણ કે તે વસૂલવામાં આવે છે, એટલે કે તે સમયગાળા દરમિયાન જ. આવી સ્થિતિમાં, તમારી EMI પર અસર થશે નહીં કારણ કે તમે પહેલેથી જ વ્યાજ ચૂકવ્યું છે. અન્ય પેમેન્ટ પદ્ધતિ જે તમારા EMI પર કોઈ અસર કરશે નહીં તે એ છે કે મૂળ EMI શેડ્યૂલ પછી વ્યાજ- મોરાટોરિયમ સમયગાળાની પેમેન્ટ કરવાનું પસંદ કરવું. આ રીતે, તમારી EMI સમાન રહેશે અને માત્ર તમારી મુદત વધશે.

જો તમે ઉપરોક્ત પદ્ધતિઓ પસંદ ન કરો તો તમારી EMI પર અસર થશે. જમા થયેલ વ્યાજ, પછી, તમારી EMI વધારીને ઍડજસ્ટ કરવામાં આવશે. આ કિસ્સામાં, તમારે રજાના સમયગાળા દરમિયાન કંઈપણ ચુકવણી કરવાની જરૂર નથી.

EMI અથવા મુદત પર મોરેટોરિયમ સમયગાળાની અસરનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે તમને અમારી વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ EMI મોરેટોરિયમ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

જો કે, તમારે તમારી ધિરાણ સંસ્થા સાથે તપાસ કરવી જોઈએ અને નિયમો અને શરતો સાથે સંપૂર્ણ રહેવું જોઈએ કારણ કે કેટલીક સંસ્થાઓ તેના માટે વળતર આપવા માટે રજાના સમયગાળા પછી વ્યાજ દરમાં વધારો કરી શકે છે. આ સામાન્ય રીતે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો પર મંજૂર હોમ લોન સાથે થાય છે.

જ્યારે હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ સમયગાળાની વાત આવે છે ત્યારે ટાટા કેપિટલના સુવિધાજનક નિયમો અને શરતો છે, તેથી જો તમને લાગે છે કે તમે તમારા ફાઇનાન્સને વધુ સારી રીતે પ્લાન કરશો તો ટાટા કેપિટલ લોન લેવાનો માર્ગ છે! હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ સમયગાળા વિશે વધુ જાણવા માંગો છો? આજે જ ટાટા કેપિટલની હોમ લોન એપ ડાઉનલોડ કરો!

આ પણ વાંચો: લોન મોરેટોરિયમનો સમયગાળો 2 વર્ષ સુધી લંબાવવામાં આવ્યો છે: સરકાર

હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ સમયગાળાના પ્રકારો

તમે વિવિધ હોમ લોન મોરેટોરિયમ પ્રકારો માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો. તેઓ તમારા મુશ્કેલ સમય દરમિયાન શ્વાસ લેવામાં આવતા રૂમ તરીકે કામ કરે છે.

અહીં કેટલાક મોરેટોરિયમ સમયગાળાના વિકલ્પો છે જે તમારી ચુકવણીને સરળ બનાવી શકે છે:

• ઇમરજન્સી મોરેટોરિયમ: તમે આર્થિક સંકટ દરમિયાન ઇમરજન્સી મોરેટોરિયમ માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો.
• સ્ટ્રક્ચર મોરેટોરિયમ: આ પ્રોજેક્ટ લોન માટે છે જેમાં બાંધકામના તબક્કાઓ શામેલ છે.
• મોસમી મોકૂફી: આ કૃષિ જેવા મોસમી વ્યવસાયો માટે છે.
• સ્વૈચ્છિક મોરેટોરિયમ: તમે તમારી અસ્થાયી મુશ્કેલીઓ દરમિયાન તમારા ધિરાણકર્તાઓ સાથે મોરેટોરિયમ માટે વાટાઘાટો કરી શકો છો. તમે મોકૂફીના સમયગાળામાં માત્ર વ્યાજની ચુકવણી કરવાનું પણ પસંદ કરી શકો છો અને મુદ્દલને છોડી શકો છો.

આ પણ વાંચો – હોમ ઇક્વિટી લોન વર્સેસ મૉરગેજ લોન વચ્ચે શું તફાવત છે?

મોકૂફીના સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજમાં વૃદ્ધિ

જ્યારે તમે તમારી લોનને અટકાવો છો, ત્યારે તમારે સમજવું આવશ્યક છે કે મોકૂફી વ્યાજ તમારી ચુકવણીને કેવી રીતે અસર કરે છે. મોકૂફી અને વ્યાજની ગણતરી મોકૂફી પ્રક્રિયા દરમિયાન હોમ લોનના વ્યાજ સાથે શું થાય છે તે અહીં આપેલ છે:

• મોકૂફી દરમિયાન બાકી મુદ્દલ પર વ્યાજ સંચિત થવાનું ચાલુ રહે છે.
• અવેતન વ્યાજ મુદ્દલમાં ઉમેરી શકાય છે, જે તમારી લોનની કુલ કિંમતમાં વધારો કરે છે.
• તમે આ સમયગાળા દરમિયાન EMI ચૂકવતા નથી પરંતુ જ્યાં સુધી તમે તમારી મુદત લંબાવશો નહીં ત્યાં સુધી પછીથી ઉચ્ચ EMI ની અપેક્ષા રાખો.
• ચોક્કસ વ્યાજની ગણતરી પદ્ધતિ અને તમારી લોન પર અસર માટે તમારા ધિરાણકર્તા સાથે તપાસ કરો.

આ પણ વાંચો – હોમ લોનની ઝડપી ચુકવણી કેવી રીતે કરવી તેની 5 રીતો

લોનની મુદત પર મોરેટોરિયમ સમયગાળાની અસર

મુદત પર એકમાત્ર મોરેટોરિયમ અસર એ છે કે તે તમારા રિપેમેન્ટ પ્લાનને બદલે છે. અમે અહીં હોમ લોન પર મોકૂફીની અસર એકસાથે મૂકી છે:

• પ્રથમ, હોમ લોનમાં મોરેટોરિયમ સમયગાળો શું છે? મોરેટોરિયમ સમયગાળાનો અર્થ એ છે કે EMI રોકો પરંતુ વ્યાજ મુદ્દલમાં વધારો કરવાનું ચાલુ રાખે છે.
• આ બાકી રકમમાં વધારો કરે છે, જેના કારણે ઘણીવાર લોનની મુદતમાં વધારો થાય છે.
• EMI ને વ્યાજબી રાખવા માટે ધિરાણકર્તાઓ મોરેટોરિયમ મહિના અથવા વધુ દ્વારા મુદત લંબાવી શકે છે.
• લાંબા સમયગાળાને કારણે કુલ વ્યાજ વધે છે.
• તમે મોકૂફી પછી મુદત વિસ્તરણ અથવા વધુ EMI ની વાટાઘાટો કરી શકો છો.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન ડાઉન પેમેન્ટ માટે પીએફમાંથી ઉપાડવાના ફાયદા અને ગેરફાયદા

મોકૂફીના સમયગાળા માટે પાત્રતા અને એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા

એકવાર તમે મોરેટોરિયમ પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરો પછી તમે મોરેટોરિયમ હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો.

હોમ લોન માટે મોરેટોરિયમ એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા વિશે સરળ માર્ગદર્શિકા અહીં આપેલ છે:

• સામાન્ય રીતે, ઍક્ટિવ હોમ લોન ધરાવતા કોઈપણ વ્યક્તિ મોરેટોરિયમની વિનંતી કરી શકે છે.
• પાત્રતાને નોકરીનું નુકસાન, સ્વાસ્થ્ય સમસ્યાઓ અથવા ફાઇનાન્શિયલ મુશ્કેલી જેવા માન્ય કારણની જરૂર પડી શકે છે.
• તમે બેંકિંગ લાભોમાં મોકૂફી માટે પાત્ર છો કે નહીં તેની પુષ્ટિ કરવા માટે તમારા ધિરાણકર્તાનો વહેલી તકે સંપર્ક કરો.
• બેંકિંગ એપ્લિકેશન પ્રક્રિયામાં મોકૂફીમાં સામાન્ય રીતે ઔપચારિક વિનંતી અને સહાયક દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાનો સમાવેશ થાય છે.
• કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ સરળ એપ્લિકેશન માટે ઑનલાઇન ફોર્મ ઑફર કરે છે.

યાદ રાખો, બેંકિંગમાં મોરેટોરિયમ કામચલાઉ રાહત આપે છે પરંતુ પછીથી લોનની કિંમતમાં વધારો કરે છે.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન પ્રોસેસિંગમાં કાનૂની અને તકનીકી ચકાસણી શું છે?

મોકૂફીનો સમયગાળો મેળવવાના લાભો અને ગેરફાયદા

તેના માટે અરજી કરતા પહેલાં મોરેટોરિયમ ફાયદાઓના ગેરફાયદાને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લો. અહીં કેટલાક ગુણદોષ મોરેટોરિયમ છે જે તમે ધ્યાનમાં રાખી શકો છો:

• ફાયદા: ઇમરજન્સી દરમિયાન ત્વરિત કૅશ ફ્લો રાહત. તમે EMI ને અસ્થાયી રૂપે છોડી શકો છો અને ભારતમાં મોકૂફીના સમયગાળામાં ફાઇનાન્સને સ્થિર કરવા માટે સમય ખરીદી શકો છો.

• ગેરફાયદા: વ્યાજ સતત વધી રહ્યું છે, કુલ લોન ખર્ચ વધી રહ્યો છે. મુદત વધારી શકે છે, સંપૂર્ણ ચુકવણીમાં વિલંબ કરી શકે છે. જો વારંવાર દુરુપયોગ કરવામાં આવે તો ક્રેડિટ સ્કોરને નુકસાન થાય છે.

ભારતમાં મોકૂફીના સમયગાળાનો એક લાભ એ છે કે તે નોકરી ગુમાવવા અથવા તબીબી કટોકટીઓમાં દબાણને ઘટાડે છે. કોઈપણ દંડ વગર લોન ઍક્ટિવ રાખે છે.

આ પણ વાંચો – સંપત્તિ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મુક્તિનો ક્લેઇમ કેવી રીતે કરવો

હોમ લોન મોરેટોરિયમ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો

મોરાટોરિયમ કેલ્ક્યુલેટર તમને EMI રોકવાનો ખર્ચ બતાવીને સ્માર્ટ રીતે પ્લાન કરવામાં મદદ કરે છે. હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર મોકૂફી કેવી રીતે કામ કરે છે અને તમને મોકૂફીની અસરની ગણતરી કરવામાં મદદ કરે છે તે અહીં આપેલ છે.

• મૂળ લોનની રકમ, વ્યાજ દર અને મુદતની વિગતો દાખલ કરો.
• તમે જે હોમ લોન લેવા માંગો છો તેમાં મોકૂફીનો સમયગાળો દાખલ કરો.
• કેલ્ક્યુલેટર મોરેટોરિયમ સાથે અપડેટેડ EMI, લોનની મુદત અને કુલ વ્યાજ બતાવે છે.
• અતિરિક્ત ખર્ચ અથવા વિસ્તરણ જોવા માટે તમારા વર્તમાન પરત ચુકવણી પ્લાન સાથે તુલના કરો.
• મોકૂફી તમારા ફાઇનાન્સને અનુકૂળ છે કે નહીં તે નક્કી કરવા માટે આ ડેટાનો ઉપયોગ કરો.
• ભારતમાં શ્રેષ્ઠ મોકૂફીનો સમયગાળો શોધવા માટે બહુવિધ પરિસ્થિતિઓનો પ્રયત્ન કરો.