খসরা নম্বর কী

অনলাইনে বা অফলাইনে জমি রেকর্ড দেখার সময়, একজন ক্রেতা সাধারণত খসরা নম্বর দেখতে পাবেন. খসরা নম্বর হল ভারতের জমি রেকর্ড সম্পর্কিত একটি প্রয়োজনীয় শব্দ. ভারতে একটি প্লটে বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করা একজন ব্যক্তিকে এই বিষয়ে সচেতন হতে হবে - খসরা নম্বর কী এবং এর সাথে যুক্ত অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলী কী. উদাহরণস্বরূপ, অ্যাকাউন্ট নম্বর কী? এই আর্টিকেলটি জমি ক্রেতাদের খসরা নম্বর, মূল সম্পর্কিত দিক এবং কীভাবে সেগুলি পেতে হবে তা সম্পর্কে তথ্য পেতে সাহায্য করবে.

খাসরা নম্বর কী? অর্থ এবং সংজ্ঞা

খসরা হল একটি পারস্য শব্দ যার অর্থ হল একটি গ্রামীণ এলাকায় একটি প্লট বা জমির একটি অংশে নির্ধারিত একটি অনন্য নম্বর. এটিকে একটি DAG নম্বরও বলা হয়. ভারতের শহুরে জমি চিহ্নিত করার জন্য একটি প্লট বা সার্ভে নম্বর বরাদ্দ করা হয়. একইভাবে, একটি সনাক্তকরণ নম্বর দেশজুড়ে গ্রামীণ অঞ্চলের একটি প্লট বা জমির একটি অংশে বরাদ্দ করা হয়. এই ইউনিক আইডেন্টিফিকেশন নম্বরটি হল খসরা নম্বর. The local revenue department authorities allocate the Khasra number to the relevant rural area.

এছাড়াও, পড়ুন – আপনি কি পজিশন পাওয়ার আগে হোম লোনের সুদের ট্যাক্সের সুবিধা ক্লেম করতে পারেন?

একজন ক্রেতা কীভাবে জানেন যে খসরা জমির সংখ্যা কী?

The buyer can get the information about the Khasra number from a document called ‘Sharja.’ A Sharja is a complete map of the entire land in a village. It is an important document, as this map is considered for assigning the Khasra number to each piece of land in that village. A Lehkpal prepares the Sharja, while a Patwari is designated to provide the Khasra number and update land records accordingly.

একজন ক্রেতাকে অবশ্যই জানতে হবে যে একটি খসরা নম্বর এবং প্লট নম্বর সবসময় একই হতে হবে না. যদি প্লট বা জমির টুকরো পরবর্তীতে ভাগ করা, বিক্রি করা বা উপহার দেওয়া হয়, তাহলে খসরা নম্বর সেই অনুযায়ী পরিবর্তন হয়.

To better understand the Khasra number of land, where land gets divided, sold or gifted post mutation of the transaction, consider the example below.

ধরুন, জমির একটি প্লটের জন্য, 54 খসরা নম্বর বরাদ্দ করা হয়েছে. জমি পরে তিনটি অংশে বিভক্ত হয়. সুতরাং, জমির তিনটি পার্সেলে 54/1, 54/2 এবং 54/3 হিসাবে বরাদ্দ করা খসরা নম্বর থাকবে.

এছাড়াও, পড়ুন – টোকেন মানি: অর্থ, উদ্দেশ্য এবং গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলি যা জানতে হবে

Importance & Uses of Khasra Number in Land Records

গ্রামীণ এলাকায় একটি সম্পত্তির উপর অধিকার পাওয়ার জন্য একটি খসরা নম্বর প্রয়োজন. একটি খসরা নম্বরের মাধ্যমে, একজন সম্ভাব্য ক্রেতা গত 50 বছরের মধ্যে একটি প্লট সম্পর্কে সম্পূর্ণ বিবরণ পেতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে

• Plot ownership over the last 50 years
• Plot area
• Quality of the soil on the said plot
• Land cultivation pattern
• Plot’s geography
• Number of trees within the vicinity of the plot 
• Leases and mortgages on the plot
• Any official communication related to the plot

খসরা সংখ্যক জমির জ্ঞানের মাধ্যমে, সম্ভাব্য ক্রেতা এবং রাজস্ব কর্তৃপক্ষ ভারতের গ্রামীণ সেক্টরে জমি জালিয়াতি এবং অন্যান্য অননুমোদিত কার্যক্রমগুলি অনেক পরিমাণে প্রতিরোধ করতে পারে. একইভাবে, একটি হোম লোন নেওয়ার সময়ও খসরা নম্বর প্রাসঙ্গিকতা রাখে, কারণ এটি অনুমোদনের আগে চেক করা হয়. একটি কাসরা নম্বর ঋণদাতাকে একজন সম্ভাব্য ক্রেতার ক্রেডিট যোগ্যতা এবং তাদের সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে সাহায্য করে.

এছাড়াও, পড়ুন – প্লেজ বনাম হাইপোথিকেশন বনাম মর্টগেজ: মূল পার্থক্য

খাতা নম্বর কী?

Another key term associated with land records in the rural sector is the Khata number. Now, what is a Khata number? Also known as the Khewat number, it implies joint ownership of a plot or a piece of land. With the Khata number, any person can know the current joint owners of a parcel of land and their total land ownership. Like how the Khasra number works, a Khata number is also not fixed for any plot or piece of land. When any joint owner sells a property, the Khata number gets re-assigned. For example, suppose a husband and wife jointly own a piece of land with the Khata number assigned as 10. They sell it to other individuals with Khata number 7. In that case, the new landowners will have updated Khata number 10 assigned.

এছাড়াও, পড়ুন – ইসম্পদ এবং ইআওয়াস এর মাধ্যমে GPRA তে থাকার জন্য কীভাবে আবেদন করবেন

Difference Between Khasra Number, Khata Number, and Khatauni Number

Khasra Number: This refers to the unique identifier allotted to an individual land parcel in rural areas. The Khasra numbe’s meaning lies in its role as a plot-specific record that defines boundaries, size, and location, much like survey numbers in urban areas.

Khata Number: The Khata number meaning relates to the landholder’s account in the revenue records. It groups all plots owned jointly or individually and updates with every ownership change, offering a clear picture of total landholdings.

Khatauni Number: The Khatauni number difference comes from its focus on cultivation details, recording who cultivates which plots across multiple khasra numbers, along with crop and usage information.

Together, these land record numbers simplify verification, and understanding Khasra vs Khata vs Khatauni helps ensure clarity during property checks and lender transactions.

এছাড়াও, পড়ুন –Understanding Home Loan Settlement

State-wise Process to Check Khasra Number Online

With digital records, you can check the Khasra number online through the official state portal. A quick state-wise Khasra search gives seamless access to online land records and enables an easy Khasra number lookup.

Khasra Number and Its Role in Land Ownership & Home Loan Process

A Khasra number serves as a crucial property identification number that helps establish clear land boundaries and ownership details. In rural regions, it serves as an essential record for verifying land history and ensuring transparency during property transactions.

Its relevance extends beyond documentation, as lenders often rely on accurate land records for loan approvals. Providing the correct Khasra for home loan applications helps assess ownership authenticity and reduces the risk of disputes.

Understanding Khasra-based land ownership is therefore vital for anyone planning to mortgage agricultural or rural land. Its importance lies in offering clarity, trust, and legal certainty throughout the loan and property assessment process.

এছাড়াও, পড়ুন – নতুন বাড়ি ক্রেতাদের জন্য হোম লোন ইনস্যুরেন্সের সুবিধা

কীভাবে একটি খসরা নম্বর অ্যাসাইন করবেন?

একটি খসরা নম্বর অনলাইনে এবং অফলাইনে উভয়ই পাওয়া যেতে পারে. ভারতে, এখন বেশিরভাগ রাজ্য ডিজিটাইজড ল্যান্ড রেকর্ড গ্রহণ করেছে. সুতরাং, রাজ্যের রাজস্ব বিভাগের অফিশিয়াল ওয়েবসাইট ভিজিট করে খসরা নম্বর সহজেই পাওয়া যেতে পারে.

প্রতিটি রাজ্যের জমি রেকর্ডের নাম এবং ওয়েবসাইটের লিঙ্ক থাকবে. উদাহরণস্বরূপ, কর্ণাটক রাজ্যে, জমির রেকর্ডকে ভূমি বলা হয়.

একইভাবে, এই রেকর্ডগুলি অফলাইনে পাওয়ার জন্য যে কোনও ব্যক্তি স্থানীয় তহসিলদারের অফিসেও যেতে পারেন.

র‍্যাপিং আপ

খসরা নম্বর হল একটি অনন্য সনাক্তকরণ নম্বর যা গ্রামীণ ভারতে একটি প্লট বা জমির একটি টুকরোতে বরাদ্দ করা হয়. সুতরাং, ক্রেতাদের অবশ্যই খসরা নম্বর এবং সম্পত্তির মালিক হিসাবে এর প্রাসঙ্গিকতা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে. সম্ভাব্য ক্রেতারা অফলাইন এবং অনলাইনে খসরা নম্বরের মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির সমস্ত বিবরণ অ্যাক্সেস করতে পারেন. ফান্ডের যে কোনও অভাবের জন্য, ঋণগ্রহীতারা এখন একটি সম্পত্তি কেনার সময় টাটা ক্যাপিটাল থেকে হোম লোন পেতে পারেন.