RBI-এর সাম্প্রতিক হোম লোনের নির্দেশিকা

প্রায় প্রতি বছর, RBI এমন নির্দেশিকা তৈরি করে যা প্রতিটি হোম লোন প্রদানকারী এবং লোনদানকারী প্রতিষ্ঠানকে বাধ্যতামূলকভাবে অনুসরণ করতে হবে. এটি বিভিন্ন প্রোভাইডারদের মধ্যে ঐক্য বজায় রাখার জন্য এবং কাস্টোমারদের সেরা স্বার্থে কাজ করার জন্য করা হয়. 2019 সালে, RBI পরিবর্তন করেছে যা লোনগ্রহীতাদের জন্য হোম লোন পে করা সহজ করে তুলেছে. এই নির্দেশিকাগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• ফ্লোটিং সুদের লোনের ক্ষেত্রে সমস্ত ব্যাঙ্ক এবং লোনদাতাদের কোনও প্রি-পেমেন্ট চার্জ দিতে হবে না.
• সুদের হারের জন্য বাহ্যিক বেঞ্চমার্ক প্রতিষ্ঠা করা হয়েছে যার সাথে সমস্ত ফ্লোটিং হার লোন যুক্ত করতে হবে. 3. বাহ্যিক বেঞ্চমার্কের মধ্যে RBI-এর পলিসির রেপো হার, সরকারের 3-মাস এবং 6-মাসের ট্রেজারি বিলের ফলাফল এবং ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক বেঞ্চমার্ক ইন্ডিয়া প্রাইভেট লিমিটেড দ্বারা প্রকাশিত বা প্রকাশিত অন্য যে কোনও বেঞ্চমার্ক হার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে.
• যে লোনগ্রহীতারা ইতিমধ্যে হোম লোন নিয়েছেন তারা কোনও অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই এই বেঞ্চমার্ক-সম্পর্কিত লোনে সুইচ করতে পারেন.
• যদি এই 90% ₹30 লক্ষের কম বা সমান হয় তাহলে লোনগ্রহীতারা হোম লোনের মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্যের 90% পর্যন্ত ফান্ডিং পেতে পারেন.
• যদি এই 80% ₹30 লক্ষের বেশি কিন্তু ₹75 লক্ষ পর্যন্ত হয় তাহলে লোনগ্রহীতারা হোম লোনের মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্যের 80% পর্যন্ত ফান্ডিং পেতে পারেন. অন্যান্য সমস্ত লোনের জন্য, সর্বাধিক ফান্ডিং হল সম্পত্তির মূল্যের 75%.
• লোনগ্রহীতাদের হোম লোন লোনদাতার কাছ থেকে বীমা কেনা বাধ্যতামূলক নয়.
• লোন-টু-ভ্যালু রেশিও গণনা করার সময় রেজিস্ট্রেশন চার্জ, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং ডকুমেন্টেশন সম্পর্কিত অন্যান্য চার্জ অন্তর্ভুক্ত করা হবে না.
• হোম লোনের উপর কোনও ফোরক্লোজার চার্জ লাগবে না.
• ₹35 লক্ষ পর্যন্ত, মেট্রো শহরগুলিতে লোন প্রায়োরিটি সেক্টর লোন হিসাবে বিবেচিত হবে.
• যদি কোনও লোনগ্রহণকারী বাহ্যিক বেঞ্চমার্কের সাথে যুক্ত তার লোন সুইচ করেন, তাহলে তাদের যে সুদের হার হবে তা নতুন লোনের মতোই হবে.
• ব্যাঙ্কগুলিকে একটি নির্দিষ্ট লোন বিভাগের মধ্যে একটি ইউনিফর্ম এক্সটার্নাল বেঞ্চমার্ক মেনে চলতে হবে.
• বাহ্যিক বেঞ্চমার্ক অনুযায়ী হোম লোনের সুদের হার অন্ততপক্ষে প্রতি 3 মাসে রিসেট করতে হবে.
• ক্রেডিট রিস্ক প্রিমিয়াম শুধুমাত্র একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের অধীনে লোনগ্রহীতার ক্রেডিট মূল্যায়নের ক্ষেত্রে পরিবর্তন করা যেতে পারে. এই পরিবর্তনের ক্ষেত্রে ফ্লেক্সিবিলিটি লোন চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে.
• ব্যাঙ্ক এবং লোনদাতা স্বাধীনভাবে বাহ্যিক বেঞ্চমার্কের উপর স্প্রেড নির্ধারণ করতে পারেন, এবং এই স্প্রেড প্রতি 3 বছরে একবার পরিবর্তন করা যেতে পারে.

টাটা ক্যাপিটালের হোম লোন-এর সাথে, আপনাকে কখনও সিকিউরিটি, বিশ্বাসযোগ্যতা এবং সম্মতি সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না. Tata ক্যাপিটাল হাউসিং ফাইন্যান্সের সবচেয়ে ফ্লেক্সিবেল হোম লোনের যোগ্যতা মানদণ্ড এবং রিপেমেন্ট পদ্ধতি রয়েছে. হোম লোনের সুদের হার কম 9.25% থেকে শুরু হয় এবং পরিমাণ ₹2 লক্ষ থেকে ₹5 কোটি পর্যন্ত হয়. টাটা ক্যাপিটাল হাউসিং লোনের সাথে, আপনাকে কখনও আপনার স্বপ্নের বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না - আজই হোম লোনের জন্য আবেদন করুন!