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पीएमएवाई सब्सिडी

प्रधान मंत्री आवास योजना सब्सिडी

समाज के प्रत्येक स्तर के लोगों के लिए किफायती घर उपलब्ध कराने के उद्देश्य से, पीएमएवाई स्कीम के जरिए लाभार्थियों को पीएमएवाई सब्सिडी मिलती है , जहां आवास लोन पर ब्याज सब्सिडी पर या घटे हुए ब्याज दर पर मिलता है।

आवास लोन पर ब्याज सब्सिडी या घटे हुए ब्याज दर पर मिलती है, जैसला कि नीचे दिए गए टेबल में देखा जा सकता है -

 

विवरण ईडब्ल्यूएस एलआईजी MIG I MIG II

घर की आय रू. प्रति वर्ष)

0-3,00,000

3,00,001-6,00,000

6,00,001-12,00,000

12,00,001-18,00,000

पीएमएवाई सब्सिडी के लिए योग्य लोन की राशि

रू. 6,00,000 तक

रू. 6,00,000 तक

रू. 9,00,000 तक

रू. 12,00,000 तक

प्रधानमंत्री आवास योजना ब्याज दर (% प्रति वर्ष)

6.50

6.50

4.00

3.00

लोन की अधिकतम अवधि (वर्षों में)

20

20

20

20

अधिकतम कार्पेट एरिया (वर्ग मीटर)

30

60

160

200

पीएमएवाई ब्याज दर (%) के एनपीवी (कुल वर्तमान मूल्य) के लिए छूट दर

9.00

9.00

9.00

9.00

 

अधिकतम सब्सिडी ब्याज की राशि (रू. में) 2,67,280 2,67,280 2,35,068 2,35,156
प्रोसेसिंग शुल्क के बदले में पीएलयू के लिए भुगतान की जाने वाली एक मुश्त राशि, उस लोन राशि की सीमा तक जिस पर पीएमएवाई सब्सिडी लागू है (रू. में) 3,000 3,000 2,000 2,000

इस तिथि को या इस तिथि के बाद स्वीकृत मौजूदा होम लोन पर स्कीम का अनुप्रयोग

17.06.2015

17.06.2015

01.01.2017

01.01.2017

 

बिना पक्के वाले घर की प्रयोज्यता

नवीनीकरण/विस्तार के लिए नहीं

नवीनीकरण/विस्तार के लिए नहीं

हाँ

हाँ

 

महिला स्वामित्व/सह स्वामित्व

नया अधिग्रहण के लिए अनिवार्य, मौजूदा संपत्ति के लिए नहीं

नया अधिग्रहण के लिए अनिवार्य, मौजूदा संपत्ति के लिए नहीं

अनिवार्य नहीं

अनिवार्य नहीं

 

घर/संपत्ति के निर्माण की गुणवत्ता

नेशनल बिल्डिंग कोड, बीआईएस कोड और एनडीएमए के दिशानिर्देशों के अनुसार

 

बिल्डिंग के डिजाइन की स्वीकृति

अनिवार्य

 

बुनियादी सिविल अवसंरचना (पानी, स्वच्छता, सड़क, बिजली, नाली, इत्यादि)

अनिवार्य

 

सीएलएसएस क्या है?

सीएलएसएस या क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम प्रधानमंत्री आवास योजना का एक घटक है जिसके अंतर्गत घर केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और कम मध्य समूह (एलआईजी) श्रेणियों से संबंधित नहीं है, लेकिन मध्य आय वाले समूह (एमआईजी) से संबंधित नहीं होने के बावजूद ब्याज पर सब्सिडी उपलब्ध करा सकते हैं, इसे उनके होम लोन पर प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी, के रूप में भी जाना जाता है। पीएमएवाई स्कीम का उद्देश्य समाज के प्रत्येक वर्ग के लिए किफायती आवासीय लोन उपलब्ध कराना है। .

क्या आप पीएमएवाई सब्सिडी के पात्र हैं?

प्रधानमंत्री आवास योजना की पात्रता निम्नलिखित है –

  • आप या आपके परिवार के किसी भी अन्य सदस्य का पक्का घर भारत के किसी भी भाग में नहीं होना चाहिए।

  • आपको सीएलएसएस स्कीन के अंतर्गत कोई भी केंद्रीय सहायता प्राप्त नहीं होनी चाहिए

  • आपका आय पात्रता के मानदंड को अवश्य पूरा करना चाहिए

  • आपकी संपत्ति का कार्पेट एरिया आपकी संबंधित श्रेणी के लिए विशिष्टताएं प्राप्त होनी चाहिए

अपने पीएमएवाई सब्सिडी की गणना करना चाहते हैं?

आम सवाल

पीएमएवाई क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम पहली बार घर का मालिक बनने के लिए इच्छुक सभी लोगों के उपलब्ध है, बशर्ते कि वे लाभार्थी की चार निर्धारित श्रेणियों से संबंधित हो। पीएमएवाई सीएलएसएस के अंतर्गत ये श्रेणियां निम्नलिखित हैं –

· आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) – घर का वार्षिक आय रू. 3 लाख से कम है

· कम आय समूह (एलआईजी) – घर का वार्षिक आय रू. 3 लाख और रू. 6 लाख के बीच है

· मध्यम आय समूह I (एमआईजी I) – घर का वार्षिक आय रू. 6 लाख और रू. 12 लाख के बीच है

· मध्यम आय समूह II (एमआईजी II) – घर का वार्षिक आय रू. 12 लाख और रू. 18 लाख के बीच है

अधिकतम पीएमएवाई सब्सिडी राशि जिसके लिए कोई व्यक्ति पात्र हो सकता है, वह रू. 2, 67,280. है

पीएमएवाई लोन अवधि अधिकतम 20 वर्षों के लिए है। सीएलएसएस योजना के तहत, आवेदक 20 वर्ष की अवधि के लिए या लोन की वास्तविक अवधि, जो भी कम हो, उसके लिए क्रेडिट सब्सिडी लेने के लिए योग्य हैं।

पीएमएवाई सब्सिडी सीधे लाभार्थी के खाते में क्रेडिट हो जाती है। सरकार द्वारा होम लोन पर सब्सिडी के इस हस्तांतरण से मूलधन की लोन राशि कम हो जाती है और इस तरह, समान मासिक किस्त (ईएमआई) कम हो जाती है। आप ऑनलाइन पीएमएवाई कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके इस ईएमआई के मूल्य की गणना कर सकते हैं। .

ग्राहक को होम लोन आवेदन के समय या बाद में अपने ब्याज के लिए पीएमएवाई सब्सिडी के लिए आवेदन करने के समय में टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड को सूचित करने की जरूरत पड़ती है। लोन मिलने के बाद टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड आवश्यक विवरण एनएचबी को भेजेगी, जिसके बदले में विभिन्न प्रकार की जांच की जाएगी और पात्र पाए जाने पर, ग्राहक को सब्सिडी की स्वीकृति मिलेगी।

लाभार्थी को सब्सिडी जारी करने के लिए निम्नलिखित प्रक्रिया का पालन किया जाएगा -

· टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी) से पात्र उधारकर्ताओं के लिए सब्सिडी का दावा करेगी

·         एनएचबी टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड को पूरी तरह से सम्यक उद्यम और स्वीकृति/रिलीज सब्सिडी का संचालन करना होगा। उधारकर्ता का पीएमएवाई पात्रता ग्राहक को किए गए संवितरण पर आधारित होते हैं

· एनएचबी द्वारा टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड की दी गई सब्सिडी मूलधन के आधार पर ग्राहक के खाते में सीधे क्रेडिट हो जाएगी। इस प्रकार, उधारकर्ता शेष बकाया मूलधन पर ईएमआई का भुगतान करेगा।

नहीं, सीएलएसएस का फायद वाणिज्यिक या गैर गैर-आवासीय संपत्ति की खरीदारी के लिए नहीं उठाया जा सकता है, लेकिन आवासीय संपत्ति की खरीदारी के लिए उठाया जा सकता है।

हाँ, प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण योजना उन लोगोन के लिए है, जो ग्रामीण क्षेत्रों में पहली बार घर के मालिक बनना चाहते हैं। ग्रामीण क्षेत्रों के लिए पीएमएवाई को सामान्य रूप से प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण या पीएमएवाई (जी) कहा जाता है।