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होम लोन FAQ

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    हमें पता है कि एक घर खरीदना एक सबसे बड़ा निवेश है जो आप करेंगे। हम टाटा कैपिटल पर यह समझते हैं कि प्रत्येक को एक स्थान की जरुरत है जो घर कहलाता है। आप निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए गृह ऋण ले सकते हैं:.

    • एक भूमि का प्लाट या संपत्ति खरीदें और इस पर एक घर का निर्माण करें
    • पहले से निर्मित एक घर या अपार्टमेंट ख़रीदें
    • अपने घर का रेनोवेशन (गृह सुधार) करें या घर की मरम्मत करें
    • एक मौजूदा घर में नवनिर्मित क्षेत्र को जोडें (गृह प्रसारण)।

    होम लोन के कुछ लाभ:

    • अनुनेय कर्ज़ अदायगी समाधान
    • न्यूनतर होम लोन ब्याज दर
    • कर लाभ
    • डोर टू डोर सेवाएँ।

    हमारे होम लोन को आपकी गृह जरूरतों में आपकी सर्वत्र लागतों को समाविष्ट करने में सहायता करने के लिए अनुरूपित किया गया है। घर लोन का उपयोग निम्नलिखित कारणों के लिए किया जा सकता है:.

    • एक नया घर या अपार्टमेंट खरीदने के लिए
    • एक प्लाट खरीदने या इस पर एक घर बनाने के लिए
    • पुनर्निर्माण
    • एक नवनिर्मित क्षेत्र को जोड़ने के लिए
    ऋण विवरण (राशि और कार्यकाल)
    आप अपने होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए 30 वर्षों तक का समय ले सकते हैं।

    आप ₹ 5 लाख से लेकर ₹ 5 करोड़ तक के होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। अधिकतम राशि आपकी संपत्ति के बाज़ार मूल्य के 80% के अधीन है।

    हमारे ब्याज दर 6.90%* से शुरू होते हैं और उच्च रूप से प्रतिस्पर्धात्मक हैं। हम महिला लाभार्थियों के लिए रिआयती ब्याज दरों का प्रस्ताव रखते हैं। अतिरिक्त रूप से, हम PMAY अनुदान के अंतर्गत न्यून आय समूहों के लिए वित्तीय छूट वाले होम लोन प्रदान करते है।

    आप अधिकतम ₹ 5 करोड़ तक की ऋण राशि के लिए आवेदन कर सकते हैं। लेकिन आम अधिकतम सीमा है कि ऋण राशि विचाराधीन संपत्ति के बाज़ार मूल्य के 80% से नहीं बढ़ सकती।

    नहीं। प्रक्रिया शुल्क वापसी योग्य नहीं है क्योंकि जब हम आपके होम लोन का अप्लाई की प्रक्रिया करते हैं, तो ख़र्चों का उतरदायित्व लेते हैं। प्रक्रिया में आपके अप्लाई की जांच, आपके दस्तावेज़ों की जांच, आपके अप्लाई का मूल्यांकन करना, अपनी होम लोन की योगता की गणना करना और बाकी सब शामिल है।

    हमारी कर्ज़ अदायगी मोड में शामिल है -

    • उत्तर दिनांकित चेक (PDCs)
    • इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरेंस सर्विस (ECS) सुविधा, जहाँ समान मासिक किस्तों (EMI) की समय-समय पर आपकी सहमति से आपके खाते से डेबिट किया जाता है।

    हम आपको या तो निश्चित दर होम लोन या तीन वर्षों की आरंभिक अवधि के लिए गृह इक्विटी कर्ज़ को चुनने की फ्लेक्सीबिलटी देते है, जो तीन वर्षों के अंत में स्वचालित रूप से अस्थिर दरों में परिवर्तित हो जाएगा।

    निर्माणाधीन अनुबंध के अनुसार, आपको किश्तों में संवितरण लेने की आवश्यकता होगी (उदाहरण: जैसे ही और जब भी ईमारत के एक विशिष्ट तल के पूरा होने पर बिल्डर पैसों के लिए अनुरोध करता है)। दो वर्षों तक के लिए आपके किश्तों में भुगतान पर, जब तक संपत्ति दो पक्षों के बीच हुई सहमति के रूप में एक विशिष्ट स्तर तक पहुँचती है, तब तक साधारण ब्याज मासिक आधार पर आदेय है। इस स्तर के पूर्ण होने पर, नियमित EMI विकल्प सक्रिय होगा।
    ऋण की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय 30 वर्ष है। यह कर्ज़दार की सेवानिवृत्ति आयु के आधीन या स्वरोज़गार आवेदक के केस में 65 वर्ष है।
    जितनी जल्दी सभी औपचारिकताएं पूरी होती है और संस्वीकृत परिस्थितियाँ मिलती है, कब्ज़े के लिए तैयार संपत्ति की एकमुश्त खरीद के लिए होम लोन पूर्ण रूप में संवितरण होता है। निर्माणाधीन योजना के लिए, अदायगी निर्माण स्तर/मंजिल पर आधारित किश्तों में होगी।
    होम लोन का अर्थ वहन योग्य लागतों पर व्यक्तियों को आवास सुविधा प्रदान करने का विशेष उद्देश्य के लिए है। जबकि प्रॉपर्टी लोन के द्वारा, व्यक्तिगत आवश्यकताओं से मेल खाने वाले या सामान्य रूप से व्यावसायिक विस्तार/वर्तमान व्यवसाय में कार्यशील पूंजी के निषेचन पर लक्षित, व्यक्तिगत उद्देश्य/व्यावसाय के लिए धन जुटाया जा सकता है।

    आप अपने होम लोन की अवधि घटा सकते हो:

    1. EMI को बढ़ाने के द्वारा

    2. आपके होम लोन के एक भाग का पूर्व-भुगतान करने के द्वारा या

    3. इन दोनों के संयोजन के द्वारा (चरण 1&2)

    आपके कर्ज़ की अवधि घटाने के लिए, कृपया नज़दीकी ऋण देने वाली शाखा पर जाएँ। EMI में परिवर्तन के पश्चात, आपको नवीनीकृत राशि के साथ नया इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरेंस सर्विस (ECS) अधिदेश/उत्तर दिनांकित चेक (PDCs) जमा कराने चाहिए।

    होम लोन के लिए अप्लाई शुल्क भिन्न हो सकता है, परन्तु यह कुल होम लोन राशि के 2% से अधिक नहीं होगा। हम आपसे एक प्रक्रिया शुल्क निश्चित क़ानूनी और तकनीकी सत्यापन लागत को समाविष्ट करने के लिए वसूलते हैं। यह लागत सूची में सम्मिलित अभिकरणों के द्वारा वसूली जाती है।

    एक बार आपकी योग्यता हमारे पूर्व-परिभाषित नियमों और शर्तों से मेल खाने के बाद आप अपने होम लोन पर टॉप-अप ऋण ले सकते हैं।

    आपके ऋण अनुबंध की प्रतिलिपियाँ स्वागत पत्र के साथ भेजी गई हैं। किसी दशा में यदि आपको अतिरिक्त प्रतिलिपि की आवश्यकता है, कृपया हमें 1860 267 6060 पर कॉल करें या contactus@tatacapital.com पर ईमेल करें।

    खातों का होम लोन विवरण और ग्राहक पोर्टल पर अल्पकालिक ब्याज प्रमाणपत्र भी उपलब्ध हैं। स्वागत पत्र में आपकी लॉग इन जानकारी प्रदान की गई है।

    निम्नलिखित एक ऋण के लिए पुरोबन्ध शुल्क हैं:

    होम लोन

    दर
    		 अनुबंध के लिए पक्ष
    		 फोरक्लोज़र चार्जेज़
    		   आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क
    विवरण
    		   अपनी धनराशि के द्वारा समापन शेष स्थानांतरण के द्वारा समापन अपनी धनराशि के द्वारा समापन
    अस्थिर दर योजना सभी व्यक्ति कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं
      व्यक्ति/गैर व्यक्तिगत 2% + कर 2% + कर मूल बकाया (O/S) के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 2%
    निश्चित दर योजनाएं व्यक्तिगत/गैर व्यक्तिगत कोई शुल्क नहीं 2% + कर कोई शुल्क नहीं

     

    गृह इक्विटी

    दर अनुबंध के लिए पक्ष फोरक्लोज़र शुल्क   आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क
    विवरण   अपनी धनराशि के द्वारा समापन करना शेष स्थानांतरण के द्वारा समापन करना अपनी धनराशि के द्वारा समापन करना
    अस्थिर दर योजना सभी व्यक्ति कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं कोई शुल्क नहीं
      व्यक्ति/गैर व्यक्तिगत 4% + कर 4% + कर मूल O/S के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 4%
    निश्चित दर योजनाएं व्यक्तिगत/गैर व्यक्तिगत कोई शुल्क नहीं 4% + कर मूल बकाया (O/S) के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 4%

    आपके लाभ के लिए, टाटा कैपिटल जीवन के लिए क्रेडिट कवर का प्रस्ताव रखता है। एक सम्भावना की घटना में, टाटा कैपिटल के हक़ में बीमाकृत राशि या बकाया पूर्ण ऋण बीमाकर्ता भरेगा और मूल बकाया के पूर्ण रूप से भरे जाने पर, संपत्ति के मूल दस्तावेज़ आपके नामित व्यक्ति को दे दिए जाएंगे। हालांकि, यह क्रेडिट कवर आपकी तरफ से एक अच्छे स्वास्थ्य की प्रामाणिक घोषणा पर निर्भर होता है। कृपया बीमा दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने से पहले नियम और शर्तों को ध्यान पूर्वक पढ़ें।

    होम लोन ब्याज़ दर में परिवर्तन के लिए कुछ साधारण कारण हैं:

    • एक कंपनी के मुख्य ऋण दर में संशोधन
    • होम लोन संवितरण के समय पर सहमति के रूप में ऋण की निश्चित अवधि की परिपक्वता पर आपका ब्याज दर निश्चित ब्याज दर से अस्थिर ब्याज दर पर स्थानांतरित हो रहा है।
    • अनुरोध पर निवेश पर लाभ (ROI) का बदलना
    • परिवर्तन शुल्कों के जमा करने पर मुख्य ऋण दर पर छूट प्राप्त करने के लिए
    पात्रता

    होम लोन के लिए योग्य होने के लिए, कर्ज़ लेने के समय आपकी आयु 24 वर्षों से अधिक और होम लोन के पूरा होने के समय पर 65 होनी चाहिए। यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो आपकी आय कम से कम 30,000 प्रति माह होनी चाहिए और आपके पास न्यूनतम दो वर्षों का कार्य अनुभव होना चाहिए। यदि आप एक उद्यमी हैं तो आपको अपने वर्तमान क्षेत्र का तीन वर्षों का अनुभव होना चाहिए

    हमें आपके होम लोन को प्रक्रिया में डालने के लिए केवल कुछ मूल दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है। ध्यान में रखने के लिए यह एक छोटा सा मार्गदर्शन है।

     

     

    आयु प्रमाण (कोई एक)

     

    पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, जीवन बीमा पॉलिसी, जन्म प्रमाण पत्र, PAN कार्ड, स्कूल छोड़ने का प्रमाण पत्र।

     

    पहचान प्रमाण (कोई एक)

     

    पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, PAN कार्ड, मतदाता पहचान पत्र।

     

    निवास पता प्रमाण (कोई एक)

     

    उपयोगिता बिल, बैंक विवरण, संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज़, संपत्ति कर रसीद, मतदाता पहचान पत्र।

     

    कार्यालय पता प्रमाण (कोई एक)

     

    कर्मचारी ID कार्ड, नियुक्ति पत्र, आधिकारिक शीर्षक पर नियोक्ता से पत्र।

     

    वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आय प्रमाण (कोई एक)

     

    गत तीन माह की आय स्लिप, नियुक्ति पत्र, वार्षिक वेतन वृद्धि पत्र, फॉर्म 16. की सत्य प्रमाणिक प्रतिलिपि

     

    स्वरोज़गार व्यक्तियों के लिए आय प्रमाण (कोई एक)

     

    समर्थन दस्तावेज़ों के साथ दो वर्षों की IT रिटर्न्स, शीर्षक पर व्यावसाय वर्णन, व्यावसाय आरंभ के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र।

     

    NRIs के लिए आय प्रमाण (कोई एक)

     

    रोज़गार स्थिरता दस्तावेज़ों के साथ गत छह माह के लिए आय स्लिप जैसे नियुक्ति पत्र/गत रोज़गार इतिहास।

     

    वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए बैंक विवरण (कोई एक)

     

    वेतन खाते से पिछले छह महीनों के लिए बैंक स्टेटमेंट।

     

    स्वरोज़गार व्यक्ति के लिए बैंक विवरण (कोई एक)

     

    यदि लिया गया, गत छह माह के लिए ऑपरेटिव करंट अकाउंट विवरण, CC/OD सुविधाओं के गत छह माह के लिए बैंक विवरण।

     

    NRI आवेदकों के लिए बैंक विवरण (कोई एक)

     

    गत छह माह के लिए अंतर्राष्ट्रीय आय खाते के विवरण, गत छह माह के लिए भारतीय NRE/NRO खाता विवरण

     

    NRI के लिए क्रेडिट रिपोर्ट

     

    टाटा कैपिटल नियमों के अनुसार NRI आवेदकों को उनके निवास के वर्तमान देश के क्रेडिट रिपोट को जमा करना होगा जहाँ कहीं भी यह प्रयोज्य है।

     

    मौजूदा ऋण के विवरण

     

    मौजूदा कर्ज़ के विवरण बैंक विवरण के द्वारा प्रदान किए जाने चाहिए।

     

    प्रक्रिया शुल्क चेक

     

    खुद के केस में वेतनभोगी ग्राहक या स्वरोज़गार खाते के लिए आय खाते से जारी किया जाना

     

    वेतनभोगी ग्राहक

     

    कृपया नो यूअर कस्टमर (KYC) दस्तावेज़ के भाग के रूप में आधार कार्ड के विवरण प्रदान करें।

    टाटा कैपिटल से होम लोन लेने के लाभ:

    • आकर्षक होम लोन ब्याज दरें
    • ऑन स्पॉट स्वीकृति: हमारे संभावित होम लोन ग्राहकों के लिए हम मूल स्वीकृति का प्रस्ताव रखते हैं
    • अन्य बहुत सी विशेषताएं: हमारे पास एक बहुत अच्छा संपत्ति सलाहकार समूह है, आपकी विशिष्ट जरूरतों से मेल खाने के लिए अभिकल्पित विकल्पों की विस्तृत श्रेणी, पारदर्शी नियम और शर्तें, प्रतिस्पर्धात्मक ब्याज दरें, अन्य बहुत सी विशेषताओं के बीच आपकी देहलीज़ तक दी जाने वाली सेवा।
    आप अपने पति-पत्नी, माता-पिता, बच्चों, भाई-बहन को होम लोन के लिए उप-आवेदक के रूप में शामिल कर सकते हैं। हम उनकी आय को आपकी होम लोन योग्यता में वृद्धि मानेंगे।
    होम लोन लेने वाले के लिए बीमा लाभ और आय कर लाभ उपलब्ध करवाए जाते हैं।

    होम लोन पात्रता मानदंड के बारे में विवरण में अधिक जानें।

    ऋण ट्रांसफर/ स्वीकृति
    हमारा प्रतिवर्तन अवधि शीघ्र है। समय पर प्रतिक्रिया देने के लिए हमारे पास क्रेडिट प्रबंधकों का एक समर्पित समूह है। जैसे ही हमें आपकी फ़ाइल मिलती है, हम आपको संस्वीकृति पत्र जारी कर आपको एक पुष्टिकरण देते हैं। यदि आप एक वेतनभोगी कर्मचारी हैं, आपका होम लोन 4-5 दिनों में संस्वीकृत हो जाएगा। यदि आप एक स्वरोज़गार हैं, तो यह लगभग 7-8 व्यावसायिक दिन ले सकता है।
    फ्लेक्सिबल EMI योजनाएं