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चूं की भारत के अग्रणी इन्वेस्‍टमेंट मैनेजर्स में से एक है तो टाटा एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड ये अच्‍दे से जानती है की संपत्ती का व्यवस्थापन उतनाही महत्व रखता है जितना की उस का निर्माण। फिनांशियल प्लानिंग और संपत्ती व्यवस्थापन के लिए उनके विभिन्न इन्वेस्‍टमेंट सोलुशन्‍स देखिए।

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होम लोन FAQ

विवरण

पात्रता और दस्तावेज़ीकरण

दर और शुल्क

कैलकुलेटर

त्वरित नकद

FAQ

और

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होम लोन क्या है?

हमें पता है कि एक घर खरीदना एक सबसे बड़ा निवेश है जो आप करेंगे। हम टाटा कैपिटल पर यह समझते हैं कि प्रत्येक को एक स्थान की जरुरत है जो घर कहलाता है। आप निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए गृह ऋण ले सकते हैं:.

एक भूमि का प्लाट या संपत्ति खरीदें और इस पर एक घर का निर्माण करें
पहले से निर्मित एक घर या अपार्टमेंट ख़रीदें
अपने घर का रेनोवेशन (गृह सुधार) करें या घर की मरम्मत करें
एक मौजूदा घर में नवनिर्मित क्षेत्र को जोडें (गृह प्रसारण)।

होम लोन के लाभ क्या हैं?

होम लोन के कुछ लाभ:

अनुनेय कर्ज़ अदायगी समाधान
न्यूनतर होम लोन ब्याज दर
कर लाभ
डोर टू डोर सेवाएँ।

टाटा कैपिटल से होम लोन को मैं कैसे उपयोग कर सकता हूँ?

हमारे होम लोन को आपकी गृह जरूरतों में आपकी सर्वत्र लागतों को समाविष्ट करने में सहायता करने के लिए अनुरूपित किया गया है। घर लोन का उपयोग निम्नलिखित कारणों के लिए किया जा सकता है:.

एक नया घर या अपार्टमेंट खरीदने के लिए
एक प्लाट खरीदने या इस पर एक घर बनाने के लिए
पुनर्निर्माण
एक नवनिर्मित क्षेत्र को जोड़ने के लिए

क्या स्वीकृत होम लोन को कैंसल किया जा सकता है?

हां, मंजूर किए हुए होम लोन को कैंसल किया जा सकता है। हालांकि, होम लोन को मंजूर करने की प्रक्रिया में लगने वली प्रोसेसिंग शुल्क वापस नहीं किया जाएगा। अपना होम लोन सैंक्शन लेटर प्राप्त करने के बाद यदि आप अपना होम लोन कैंसल करना चाहते हैं, तो, अपने ऋण प्रदाता को लिखें। ध्यान रखें कि लोन डिस्बर्सल से पर्याप्त समय पहले आप ऐसा करें।

क्या होम लोन का टेन्योर (अवधि) बढ़ाया जा सकता है?

हां, आप अपने होम लोन की अवधि को तब तक बढ़ा सकते हैं, अगर यह आपके लेंडर्स के नियमों और शर्तों के अंतर्गत हो। टाटा कैपिटल में, होम लोन की अधिकतम अवधि 30 वर्ष है।

अपना लोन अवधि बढ़ाकर, आप ईएमआई के बोझ को कम कर सकते हैं। लोन अवधि को बढ़ाने का अप्लाई करने के लिए आप अपने लेंडर से संपर्क कर सकते हैं या उनके ब्रांच में जा सकते हैं।

होम लोन अस्वीकृत होने का क्या कारण होता है?

कुछ सामान्य होम लोन अस्वीकृति कारणों में पात्रता मानदंड, कम आय, कम क्रेडिट स्कोर, और आपके लोन ऐप्लिकेशन में अधूरा या गलत विवरण शामिल होते हैं।

यदि आपका ऐप्लिकेशन अस्वीकार कर दिया गया था, तो पता करें कि ऐसा क्यों हुआ। यदि जरूरत हो, तो अपनी आय और क्रेडिट स्कोर में सुधार करने के लिए प्रतीक्षा करें और फिर से अप्लाई करें। ध्यान दें कि आपने सब्मिट करने से पहले अपने ऐप्लिकेशन को अच्छी तरह से जांच लिया है।

ऋण विवरण (राशि और कार्यकाल)

मेरे होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय क्या है?

आप अपने होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए 30 वर्षों तक का समय ले सकते हैं।

होम लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम राशि क्या है?

आप ₹ 5 लाख से लेकर ₹ 5 करोड़ तक के होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। अधिकतम राशि आपकी संपत्ति के बाज़ार मूल्य के 80% के अधीन है।

होम लोन के लिए ब्याज दर क्या है?

हमारे ब्याज दर 8.95%* से शुरू होते हैं और उच्च रूप से प्रतिस्पर्धात्मक हैं। हम महिला लाभार्थियों के लिए रिआयती ब्याज दरों का प्रस्ताव रखते हैं। अतिरिक्त रूप से, हम PMAY अनुदान के अंतर्गत न्यून आय समूहों के लिए वित्तीय छूट वाले होम लोन प्रदान करते है।

कोई व्यक्ति अधिकतम कितना होम लोन प्राप्त कर सकता है?

आप अधिकतम ₹ 5 करोड़ तक की ऋण राशि के लिए आवेदन कर सकते हैं। लेकिन आम अधिकतम सीमा है कि ऋण राशि विचाराधीन संपत्ति के बाज़ार मूल्य के 80% से नहीं बढ़ सकती।

क्या मेरा प्रक्रिया शुल्क रिफंड होगा?

नहीं। प्रक्रिया शुल्क वापसी योग्य नहीं है क्योंकि जब हम आपके होम लोन का अप्लाई की प्रक्रिया करते हैं, तो ख़र्चों का उतरदायित्व लेते हैं। प्रक्रिया में आपके अप्लाई की जांच, आपके दस्तावेज़ों की जांच, आपके अप्लाई का मूल्यांकन करना, अपनी होम लोन की योगता की गणना करना और बाकी सब शामिल है।

मेरे होम लोन की कर्ज़ अदायगी के विकल्प क्या हैं?

हमारी कर्ज़ अदायगी मोड में शामिल है -

उत्तर दिनांकित चेक (PDCs)
इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरेंस सर्विस (ECS) सुविधा, जहाँ समान मासिक किस्तों (EMI) की समय-समय पर आपकी सहमति से आपके खाते से डेबिट किया जाता है।

क्या मैं एक अस्थिर दर पर एक निश्चित दर होम लोन का चुनाव कर सकता हूँ?

हम आपको या तो निश्चित दर होम लोन या तीन वर्षों की आरंभिक अवधि के लिए गृह इक्विटी कर्ज़ को चुनने की फ्लेक्सीबिलटी देते है, जो तीन वर्षों के अंत में स्वचालित रूप से अस्थिर दरों में परिवर्तित हो जाएगा।

यदि मैंने किसी निर्माणाधीन संपत्ति के लिए पूरी राशि नहीं ली है, तो उपलब्ध EMI भुगतान विकल्प क्या हैं?

निर्माणाधीन अनुबंध के अनुसार, आपको किश्तों में संवितरण लेने की आवश्यकता होगी (उदाहरण: जैसे ही और जब भी ईमारत के एक विशिष्ट तल के पूरा होने पर बिल्डर पैसों के लिए अनुरोध करता है)। दो वर्षों तक के लिए आपके किश्तों में भुगतान पर, जब तक संपत्ति दो पक्षों के बीच हुई सहमति के रूप में एक विशिष्ट स्तर तक पहुँचती है, तब तक साधारण ब्याज मासिक आधार पर आदेय है। इस स्तर के पूर्ण होने पर, नियमित EMI विकल्प सक्रिय होगा।

होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय क्या है?

ऋण की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय 30 वर्ष है। यह कर्ज़दार की सेवानिवृत्ति आयु के आधीन या स्वरोज़गार आवेदक के केस में 65 वर्ष है।

स्वीकृत होने के कितने दिनों बाद होम लोन का संवितरण होता है और घर की एकमुश्त खरीद के लिए और निर्माणाधीन घर के लिए भुगतान की प्रक्रिया क्या है?

जितनी जल्दी सभी औपचारिकताएं पूरी होती है और संस्वीकृत परिस्थितियाँ मिलती है, कब्ज़े के लिए तैयार संपत्ति की एकमुश्त खरीद के लिए होम लोन पूर्ण रूप में संवितरण होता है। निर्माणाधीन योजना के लिए, अदायगी निर्माण स्तर/मंजिल पर आधारित किश्तों में होगी।

होम लोन की तुलना में प्रॉपर्टी पर लोन में ब्याज का दर अधिक क्यों है?

होम लोन का अर्थ वहन योग्य लागतों पर व्यक्तियों को आवास सुविधा प्रदान करने का विशेष उद्देश्य के लिए है। जबकि प्रॉपर्टी लोन के द्वारा, व्यक्तिगत आवश्यकताओं से मेल खाने वाले या सामान्य रूप से व्यावसायिक विस्तार/वर्तमान व्यवसाय में कार्यशील पूंजी के निषेचन पर लक्षित, व्यक्तिगत उद्देश्य/व्यावसाय के लिए धन जुटाया जा सकता है।

दर वृद्धि की दशा में क्या मैं अपने होम लोन की अवधि को कम कर सकता हूँ?

आप अपने होम लोन की अवधि घटा सकते हो:

1. EMI को बढ़ाने के द्वारा

2. आपके होम लोन के एक भाग का पूर्व-भुगतान करने के द्वारा या

3. इन दोनों के संयोजन के द्वारा (चरण 1&2)

आपके कर्ज़ की अवधि घटाने के लिए, कृपया नज़दीकी ऋण देने वाली शाखा पर जाएँ। EMI में परिवर्तन के पश्चात, आपको नवीनीकृत राशि के साथ नया इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरेंस सर्विस (ECS) अधिदेश/उत्तर दिनांकित चेक (PDCs) जमा कराने चाहिए।

होम लोन के लिए अप्लाई/प्रक्रिया शुल्क क्या है?

होम लोन के लिए अप्लाई शुल्क भिन्न हो सकता है, परन्तु यह कुल होम लोन राशि के 2% से अधिक नहीं होगा। हम आपसे एक प्रक्रिया शुल्क निश्चित क़ानूनी और तकनीकी सत्यापन लागत को समाविष्ट करने के लिए वसूलते हैं। यह लागत सूची में सम्मिलित अभिकरणों के द्वारा वसूली जाती है।

क्या मैं बिना किसी अतिरिक्त सुरक्षा मेरे होम लोन पर टॉप-अप ऋण ले सकता हूँ?

एक बार आपकी योग्यता हमारे पूर्व-परिभाषित नियमों और शर्तों से मेल खाने के बाद आप अपने होम लोन पर टॉप-अप ऋण ले सकते हैं।

मैं अपने होम लोन अनुबंध की प्रतिलिपियाँ कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

आपके ऋण अनुबंध की प्रतिलिपियाँ स्वागत पत्र के साथ भेजी गई हैं। किसी दशा में यदि आपको अतिरिक्त प्रतिलिपि की आवश्यकता है, कृपया हमें 1860 267 6060 पर कॉल करें या contactus@tatacapital.com पर ईमेल करें।

मैं अपना होम लोन विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

खातों का होम लोन विवरण और ग्राहक पोर्टल पर अल्पकालिक ब्याज प्रमाणपत्र भी उपलब्ध हैं। स्वागत पत्र में आपकी लॉग इन जानकारी प्रदान की गई है।

होम लोन के लिए पुरोबन्ध शुल्क क्या हैं?

निम्नलिखित एक ऋण के लिए पुरोबन्ध शुल्क हैं:

होम लोन

दर	अनुबंध के लिए पक्ष	फोरक्लोज़र चार्जेज़		आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क
विवरण		अपनी धनराशि के द्वारा समापन	शेष स्थानांतरण के द्वारा समापन	अपनी धनराशि के द्वारा समापन
अस्थिर दर योजना	सभी व्यक्ति	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं
	व्यक्ति/गैर व्यक्तिगत	2% + कर	2% + कर	मूल बकाया (O/S) के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 2%
निश्चित दर योजनाएं	व्यक्तिगत/गैर व्यक्तिगत	कोई शुल्क नहीं	2% + कर	कोई शुल्क नहीं

गृह इक्विटी

दर	अनुबंध के लिए पक्ष	फोरक्लोज़र शुल्क		आंशिक पूर्वभुगतान शुल्क
विवरण		अपनी धनराशि के द्वारा समापन करना	शेष स्थानांतरण के द्वारा समापन करना	अपनी धनराशि के द्वारा समापन करना
अस्थिर दर योजना	सभी व्यक्ति	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं
	व्यक्ति/गैर व्यक्तिगत	4% + कर	4% + कर	मूल O/S के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 4%
निश्चित दर योजनाएं	व्यक्तिगत/गैर व्यक्तिगत	कोई शुल्क नहीं	4% + कर	मूल बकाया (O/S) के 25% से अधिक पूर्वदत्त राशि पर 4%

मेरे होम लोन सुरक्षा के लिए जीवन बीमा सुविधा का अनुबंध क्या है?

आपके लाभ के लिए, टाटा कैपिटल जीवन के लिए क्रेडिट कवर का प्रस्ताव रखता है। एक सम्भावना की घटना में, टाटा कैपिटल के हक़ में बीमाकृत राशि या बकाया पूर्ण ऋण बीमाकर्ता भरेगा और मूल बकाया के पूर्ण रूप से भरे जाने पर, संपत्ति के मूल दस्तावेज़ आपके नामित व्यक्ति को दे दिए जाएंगे। हालांकि, यह क्रेडिट कवर आपकी तरफ से एक अच्छे स्वास्थ्य की प्रामाणिक घोषणा पर निर्भर होता है। कृपया बीमा दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने से पहले नियम और शर्तों को ध्यान पूर्वक पढ़ें।

मेरे होम लोन पर ब्याज की दर भिन्न क्यों होती है?

होम लोन ब्याज़ दर में परिवर्तन के लिए कुछ साधारण कारण हैं:

एक कंपनी के मुख्य ऋण दर में संशोधन
होम लोन संवितरण के समय पर सहमति के रूप में ऋण की निश्चित अवधि की परिपक्वता पर आपका ब्याज दर निश्चित ब्याज दर से अस्थिर ब्याज दर पर स्थानांतरित हो रहा है।
अनुरोध पर निवेश पर लाभ (ROI) का बदलना
परिवर्तन शुल्कों के जमा करने पर मुख्य ऋण दर पर छूट प्राप्त करने के लिए

क्या दर में बदलाव होने से होम लोन अमोर्टाइजेशन शेड्यूल प्रभावित होता है?

आपका अमोर्टाइजेशन शेड्यूल दिखाता है कि आप अपने लोन का भुगतान उसके लोन अवधि के दौरान किश्तों में कैसे करेंगे. यदि आपकी ब्याज दर फिक्स्ड है, तो आपकी ईएमआई पूरे टेन्योर में समान रहेगी।

हालांकि, यदि आपने फ्लोटिंग होम लोन ब्याज दर लिया है, तो यह बाजार के उतार-चढ़ावों के साथ बदलेगी। इसलिए, आपकी ईएमआई और हाउसिंग लोन रीपेमेंट शेड्यूल बदल जाएगा।

होम लोन FAQ

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होम लोन क्या है?

होम लोन के लाभ क्या हैं?

टाटा कैपिटल से होम लोन को मैं कैसे उपयोग कर सकता हूँ?

क्या स्वीकृत होम लोन को कैंसल किया जा सकता है?

क्या होम लोन का टेन्योर (अवधि) बढ़ाया जा सकता है?

होम लोन अस्वीकृत होने का क्या कारण होता है?

ऋण विवरण (राशि और कार्यकाल)

मेरे होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय क्या है?

होम लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम राशि क्या है?

होम लोन के लिए ब्याज दर क्या है?

कोई व्यक्ति अधिकतम कितना होम लोन प्राप्त कर सकता है?

क्या मेरा प्रक्रिया शुल्क रिफंड होगा?

मेरे होम लोन की कर्ज़ अदायगी के विकल्प क्या हैं?

क्या मैं एक अस्थिर दर पर एक निश्चित दर होम लोन का चुनाव कर सकता हूँ?

यदि मैंने किसी निर्माणाधीन संपत्ति के लिए पूरी राशि नहीं ली है, तो उपलब्ध EMI भुगतान विकल्प क्या हैं?

होम लोन की कर्ज़ अदायगी के लिए अधिकतम समय क्या है?

होम लोन की तुलना में प्रॉपर्टी पर लोन में ब्याज का दर अधिक क्यों है?

दर वृद्धि की दशा में क्या मैं अपने होम लोन की अवधि को कम कर सकता हूँ?

होम लोन के लिए अप्लाई/प्रक्रिया शुल्क क्या है?

क्या मैं बिना किसी अतिरिक्त सुरक्षा मेरे होम लोन पर टॉप-अप ऋण ले सकता हूँ?

मैं अपने होम लोन अनुबंध की प्रतिलिपियाँ कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

मैं अपना होम लोन विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

होम लोन के लिए पुरोबन्ध शुल्क क्या हैं?

मेरे होम लोन सुरक्षा के लिए जीवन बीमा सुविधा का अनुबंध क्या है?

मेरे होम लोन पर ब्याज की दर भिन्न क्यों होती है?

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