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चूं की भारत के अग्रणी इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स में से एक है तो टाटा एसेट मैनेजमेंट लिमिटेड ये अच्दे से जानती है की संपत्ती का व्यवस्थापन उतनाही महत्व रखता है जितना की उस का निर्माण। फिनांशियल प्लानिंग और संपत्ती व्यवस्थापन के लिए उनके विभिन्न इन्वेस्टमेंट सोलुशन्स देखिए।
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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर तब होता है जब होम लोन की पूरी बकाया मूल राशि मौजूदा ऋणदाता से लेकर कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले एक नए ऋणदाता को स्थानांतरित की जाती है। ऐसे मामलों में, मूल रूप से लोन देने वाले ऋणदाता को अवैतनिक मूल राशि प्राप्त होती है और ऋणिया को अब नए ऋणदाता से प्रस्तावित दर पर ईएमआई का भुगतान करना पड़ता है।
आपको अपना होम लोन टाटा कैपिटल को क्यों ट्रांसफर करना चाहिए इसके निम्नलिखित अरोक कारण हैं -
ब्रांड जिस पर आप भरोसा कर सकें
भरोसा आपका घर बनाने के लिए सबसे ठोस आधार है। और टाटा कैपिटल एक ऐसा साथी है जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं। टाटा का विश्वास और विरासत आपको अधिक और बेहतर निर्माण करने की सुविधा देता है।
ब्याज दर
शायद, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का प्राथमिक कारण नए ऋणदाता द्वारा प्रस्तावित कम ब्याज दरें हैं। क्योंकि जितना कम ब्याज दर होगा, उतनी ही कम ईएमआई आपको चुकौती के लिए चुकानी पड़ेगी। टाटा कैपिटल के होम लोन बाज़ार में सबसे कम है, जो केवल 8.95%! से शुरू होते हैं।
ऋण राशि
आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी की नया ऋणदाता आपकी आवश्यकताओं को आवरित करने के लिए आवश्यक राशि आपको प्रदान करता है या नहीं। टाटा कैपिटल ऐसे होम लोन की पेशकश करता है जो रू. 5 लाख से रू. 5 करोड़ तक की विस्तृत श्रृंखला को आवरित करते हैं।
ऋण अवधि
इसके अलावा, नए ऋणदाता द्वारा दी गई लोन अवधि पर विचार करना महत्वपूर्ण है ताकि आप अपनी ईएमआई का भुगतान आराम से कर सकें। टाटा कैपिटल के होम लोन 30 वर्षों जितनी अवधि तक लिए जा सकते हैं!
प्रक्रिया शुल्क
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनने से पहले, उसमें शामिल प्रोसेसिंग शुल्क पर विचार करें वरना ट्रांसफर महंगा पड़ सकता है। टाटा कैपिटल में, प्रोसेसिंग शुल्क ऋण राशि के मात्र 0.5% जितना होता है!
होम लोन टॉप अप
एक और बात पर विचार करना होगा कि आपका नया ऋणदाता आपके मौजूदा होम लोन पर टॉप-अप लोन प्रदान करता है या नहीं जिससे आपके घर की मरम्मत जैसी अतिरिक्त आवश्यकताओं के समय आपको मदद मिलेगी। ऐसी अतिरिक्त आवश्यकताओं को आसानी से पूरा करने में आपकी मदद करने के लिए टाटा कैपिटल अपेक्षाकृत कम ब्याज दरों पर होम लोन टॉप-अप प्रदान करता है।
टाटा कैपिटल में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने के लिए, आपको निम्नलिखित एलिजिबिलिटी मापदंड को पूरा करना होगा -
जिसके लिए आपने होम लोन लिया है उस संपत्ति पर या तो आपका कब्जा होना चाहिए या कम से कम कब्जे की तैयारी होनी चाहिए
अपने मौजूदा होम लोन पर आपकी कोई बकाया देय राशि नहीं होनी चाहिए
नोट – एलिजिबिलिटी मापदंड ग्राहक प्रोफ़ाइल के आधार पर मामला दर मामला भिन्न हो सकता है
टाटा कैपिटल के साथ किसी होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अन्य होम लोन एलिजिबिलिटी मापदंड भी शामिल है। अधिक विवरणों के लिए, कृपया हमारे होम लोन एलिजिबिलिटी पृष्ठ पर जाएं।
टाटा कैपिटल में अपना होम लोन ट्रांसफर करने की योजना जब आप बनाते हैं तब निम्नलिखित दस्तावेज़ आवश्यक होते हैं -
आयु प्रमाण दस्तावेज़ - मान्य पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/पैन कार्ड/जन्म प्रमाणपत्र/लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसी/स्कूल छोड़ने का प्रमाणपत्र
पहचान प्रमाण दस्तावेज़ - वोटर आईडी /पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड/पैन कार्ड
पता प्रमाण दस्तावेज़ - उपयोगिता बिल्स/बैंक विवरण/संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज़/संपत्ति कर रसीद/वोटर आईडी कार्ड
KYC दस्तावेज़
आय प्रमाण दस्तावेज़ - पिछले छह महीने का ऑपरेटिव चालू खाता विवरण/पिछले तीन वर्षों के लाभ/हानि प्रोजेक्शन विवरण की प्रति/सीसी, ओडी सुविधाओं की पिछले छह महीनों के बैंक विवरण (यदि लिए गए हैं)
फौजदारी पत्र/नवीनतम प्रिंसिपल बकाया
होम लोन अनुमोदन पत्र
प्रारंभिक ऋणदाता से ब्याज प्रमाणपत्र
नोट – आवश्यक दस्तावेज़ ग्राहक प्रोफ़ाइल के आधार पर मामला दर मामला भिन्न हो सकते हैं।
हां, कई ऋणदाता होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ टॉप-अप सुविधा प्रदान करते हैं। इस अनूठी सुविधा का उपयोग करके, आप अपनी ऋण सीमा बढ़ा सकते हैं। आपको मिलने वाली टॉप-अप की राशि आपकी एलिजिबिलिटी पर आधारित होगी।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर एक सरल ऑनलाइन टूल है जिसका उपयोग करके आप आसानी से उस कुल मासिक बचत का पता लगा सकते हैं जिसे आप अपने होम लोन की प्रिंसिपल शेष राशि एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता को ट्रांसफर करके प्राप्त कर सकते हैं।
आप या तो स्लाइडर्स समायोजित करके या प्रत्येक के लिए दिए गए बॉक्स में विवरण केवल दर्ज करके प्रासंगिक विवरण दर्ज कर सकते हैं।
अनुरोधित ऋण राशि - यह वह प्रिंसिपल लोन है जिसे आपने अपने मूल ऋणदाता से उधार लिया था
अनुरोधित अवधि - यह वह अवधि है (महीनों या वर्षों की संख्या में) जिसके लिए आपको अपने नए ऋणदाता से लोन की आवश्यकता होती है
निवल वेतन/आय - निवल वेतन के मामले में, यह वसूलियों और कटौतियों के बाद शुद्ध वेतन में से बची हुई राशि होती है। निवल आय वह राशि है जो आपकी कुल बिक्री में से बेची गई वस्तुओं की लागत काटने के बाद बचती है।
मासिक दायित्व - यह वह राशि है जिसे अन्य लोन के ईएमआई भुगतानों सहित, आवश्यक प्रतिबद्धताओं और आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अलग से रखने की आपको आवश्यकता होती है
संपत्ति की लागत - यह उस घर की लागत है जिसके लिए आपने लोन लिया था तथा इसके अभिप्रेत उपयोग के लिए उस तैयार करने के लिए आवश्यक सभी व्यय
लोन प्रिंसिपल बकाया - मूल लोन प्रिंसिपल राशि के बाकी भाग को तथा बकाया प्रिंसिपल शेष राशि पर मिलने वाले किसी भी ब्याज को संदर्भित करता है
मौजूदा ईएमआई - अपने मूल ऋणदाता के साथ लोन चुकौती के लिए मासिक ईएमआई के रूप में आपके द्वारा भुगतान की गई राशि को संदर्भित करता है
एक बार आपके द्वारा उपर्युक्त जानकारी दर्ज किए जाने के बाद, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर बैलेंस ट्रांसफर राशि और होम लोन बैलेंस ट्रांसफर प्राप्त करके आपके द्वारा की जाने वाली कुल बचत प्रदर्शित करेगा।
*ऑफर उनके लिए है जो ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन प्रक्रिया के माध्यम से होम लोन ले रहे हैं।
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